/questions/326191-u-nas-takaya-situaciyaest-dom-i-dva-sobstvennika-u-kajdogo-po-12-doli-
Ю
Ю
Юрий • 
1 день назад
Бесплатный вопрос юристу 326191
По судам, искам, претензиям

У нас такая ситуация,есть дом и два собственника у каждого по 1/2 доли одна прописана в доме с дочерью и проживают там вторая нет ,живёт в своем другом доме. в...

Здравствуйте. У нас такая ситуация,есть дом и два собственника у каждого по 1/2 доли одна прописана в доме с дочерью и проживают там вторая нет ,живёт в своем другом доме. В этом доме ее вещей нет.но она хочет продать свою долю.продать но только невторойдольщице а посторонним людям.сначало хотели выделить в часть подали в суд суд отказал ,провели все судебные экспертизы,сказали разделение невозможно,а если желаете продать продайте 2 ому дольщику,а та согласна выкупить. Но они подают объявления о продаже люди приходят спрашивают им объясняешь ситуацию они все понимают уходят,но те снова и снова обновляют объявления на сайтах,ну чтобы просто уже(насрать)хотелось бы узнать можно что-нибудь с этим сделать подать в суд или ещё что?недавно просто попросилась поговорить зашла в дом и давай все фотографировать, а потом все выложила на сайте о продаже как бы 1/2 доли но вещи то все не ее зачем это все высаживать как это остановит безумен если они несогласны продавать дом второму дольщику
По судам, искам, претензиям
1 ответ юриста
7
/img/lawyer_photo/70/2213.jpg
4.7
/img/lawyer_photo/70/2213.jpg
4.7
1-й ответ юриста:
Здравствуйте. а основании ч. 1 т. 250 ГК РФ,При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Таким образом, продажа доли в праве второму дольщику не зависит от желания продавца. Данное право реализуется в следующем порядке - участник долевой собственности обязан письменно уведомить второго участника о намерении продать свою долю. Если второй участник в течении одного календарного месяца отказался или не дал ответа, то возникает право продать третьим лицам. Если доля продана без соблюдения указанного порядка, то второй участник долевой собственности может подать в суд исковое заявление о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Чтобы снять эту проблему до заключения договора купли продажи с третьим лицом, можно попробовать через суд обязать продать долю второму дольщику. Но для этого нужно будет доказать явное намерение ответчика продать долю. Если есть необходимость, могу оказать помощь. Пишите в личные сообщения
Читать полностью