А
Бесплатный вопрос юристу №332054
Касается долевой квартиры. имею 1/2 в двухкомнатной квартире. 1/2 моя(досталась от дяди), и 1/2 других двух собственников(наследники умершей бабушки она была...
Добрый день! Вопрос касается долевой квартиры. Имею 1/2 в двухкомнатной квартире. 1/2 моя(досталась от дяди), и 1/2 других двух собственников(наследники умершей бабушки она была жена моего дяди) Они предложили в письменном виде выкупить их долю, но цена меня не устроила, в итоге с моей стороны был отказ на словах. Они выставили свою долю 1/2 на продажу на Авито и уже снизили цену на 600 т.р дешевле чем предлагали мне в письменном виде на выкуп. Вопросы в следующем. 1) Это ведь незаконно? Они не имеют право заключать сделку о продаже меньше той цены которую они мне предлагали, так ведь? 2) Если они продадут долю свою, смогу ли я через суд оформить сделку недействительной? 3) Они же могут скрыть, что продали дешевле чем предлагали мне , что нужно при себе иметь как доказательство того что они продали дешевле ? Их объявление с Авито будет достаточно? 4) Если они продадут свою долю, другой собственник уже сразу сможет заехать в квартиру и жить? Даже учитывая тот факт , что продажа незаконно продана дешевле той цены которую предлагали мне для выкупа? Спасибо буду ждать ответы.
1) Нет, продажа доли в квартире дешевле, чем было предложено вам, не является незаконной. Каждый собственник имеет право продать свою долю по цене, которая ему устраивает.
2) Если они продадут свою долю, вы сможете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Однако для этого вам потребуется достаточное количество доказательств, подтверждающих недобросовестные действия других собственников.
3) Для доказательства того, что доля была продана дешевле, чем предлагалось вам, вам могут помочь объявление с Авито, письменные предложения о выкупе доли и любая другая документация, подтверждающая факт продажи по более низкой цене.
4) Если другие собственники продадут свою долю, новый собственник будет иметь право находиться в квартире и использовать ее. Однако, если сделка будет признана недействительной судом, то новый собственник может быть обязан освободить квартиру.
В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить более точные рекомендации и помощь в защите ваших прав в данной ситуации.
Обращайтесь к профильному юристу и получите гарантированный ответ.
Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.