Помогите пожалуйста разобраться, как правильно всё оформить! я в браке. год назад я продала свою квартиру, доставшуюся мне в наследство от дедушки, деньги с...

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться, как правильно всё оформить!

Я в браке. Год назад я продала свою квартиру, доставшуюся мне в наследство от дедушки, деньги с продажи полученные в банке, сразу там же положила на вклад и приступила к поиску новой квартиры. Процесс поиска квартиры затянулся, но деньги всё по прежнему лежат в банке, только вклад приходилось уже неоднократно закрывать (онлайн) и сразу же открывать по новой другой (тоже онлайн), с другими, условиями, процентной ставкой и сроками. Сейчас наконец- то нашла подходящий вариант квартиры и собираюсь через месяц её покупать. Деньги на покупку буду использовать свои, которые сейчас лежат на вкладе в банке, вырученные с продажи наследуемой мной квартиры, плюс проценты, которые накопились на эту сумму по вкладам за этот год. Но так, как новая квартира, которую собираюсь покупать стоит дороже, то недостающую часть мне добавит мама (1 млн. руб.)
С супругом мы давно в холодных отношениях и вероятнее всего в ближайшем будущем придём к разводу.
Вопрос: как мне купить квартиру, пока я ещё состою в браке, на свои деньги с продажи наследуемой квартиры и той частью денег, что подарит мне мама, чтобы новая квартира не считалась совместным имуществом, купленным в браке, и после развода муж не мог претендовать на её раздел?
Как грамотно оформить и задукоментировать все денежные средства на покупку новой квартиры, с указанием того, что они мои, а не совместно нажитые в браке с мужем?
Какие документы нужны или договоры.
P:S знаю, что мама может оформить на меня договор дарения целевых средств (на этот 1 млн. Руб), но как зафиксировать и потом подтвердить если что, что и мои средства, которые я вложу в покупку новой квартиры это только лично мои, вырученные с продажи унаследованной мною квартиры плюс накопившийся процент по вкладу за этот год?