Е
Бесплатный вопрос юристу №334249
Ситуация: имеется 3-комнатная квартира 67 кв.м. в ипотеке, в которой 5 долей: отец, мать, дочь 25 лет, дочь 22 года и дочь 12 лет. также есть сын 5 лет без...
Добрый день! Ситуация: имеется 3-комнатная квартира 67 кв.м. в ипотеке, в которой 5 долей: отец, мать, дочь 25 лет, дочь 22 года и дочь 12 лет. Также есть сын 5 лет без доли.
Отец умер, старшие дочери живут в другом городе, можно ли матери с 2мя несовершеннолетними детьми продать эту квартиру, погасить этой суммой ипотеку и купить 2-комнатную, но чтобы доли были у матери и 4 детей?
И если да, то какие должны быть условия: одобрение опеки, метры и т.д.?
1. Согласие всех собственников квартиры: в данном случае это матерь и все дети, включая несовершеннолетних. Для совершения сделки все собственники должны дать свое письменное согласие на продажу квартиры.
2. Решение суда или органа опеки и попечительства: так как у вас есть несовершеннолетние дети, необходимо получить одобрение суда или органа опеки и попечительства для совершения сделки. Орган опеки и попечительства будет защищать интересы несовершеннолетних детей и убедиться, что сделка не нарушает их прав.
3. Оплата ипотеки: при продаже квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо учесть, что сумма продажи должна быть достаточной для погашения задолженности по ипотеке. После продажи квартиры и погашения ипотеки можно будет использовать оставшуюся сумму для покупки новой квартиры.
4. Раздел долей: после продажи квартиры и покупки новой квартиры, необходимо будет оформить раздел долей в новом жилом помещении между матерью и детьми. Для этого потребуется составить договор о разделе долей и зарегистрировать его в уполномоченном органе.
Важно учитывать, что данная ситуация является сложной и требует профессионального юридического сопровождения. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов и согласий.
Обращайтесь к профильному юристу и получите гарантированный ответ.
Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.