Ю
Бесплатный вопрос юристу №339028
Снимаем помещение в аренду под магазин, оплачиваем аренду и э/э и воду по счетчикам. в этом месяце арендодатель предъявил счет, почти в три раза выше обычного....
Здравствуйте, ситуация такая. Снимаем помещение в аренду под магазин, оплачиваем аренду и э/э и воду по счетчикам. В этом месяце арендодатель предъявил счет, почти в три раза выше обычного. Причина в том, что у счетчика ГВС вышел срок эксплуатации и посчитали расход по среднему. Арендодатель вовремя этот момент не проконтролировала, как было сказано, она не знала. И теперь требует с нас оплату за ГВС, а также хочет, чтобы мы оплатили замену счетчика. Что делать?
Гражданский кодекс и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения (магазина) обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицам ( исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).
Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией) заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.
То есть, если в договоре аренды или в дополнительном соглашении между вами и арендодателем не указано, кто должен оплачивать коммунальные платежи, или контролировать срок поверки счетчика ,оплачивать его замену, или Вы не заключали напрямую договор с поставщиком коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), то осуществлять контроль за сроком поверки счетчиков, оплачивать коммунальные платежи, а тем более переплачивать за их использование, так как вовремя не провели поверку счетчика - должен арендодатель, так как он является собственником нежилого помещения