Н
Бесплатный вопрос юристу №344923
Моя мама временно была прописана по одному адресу, но ни одного дня там не жила (прописка нужна была для определенных дел), фактически мы жили по другому...
Добрый день. Моя мама временно была прописана по одному адресу, но ни одного дня там не жила (прописка нужна была для определенных дел), фактически мы жили по другому адресу, в другом районе с 2001 по 2018 гг.
Сейчас ей пришло письмо с долгом за неуплату ЖКУ (с адреса временной прописки) от 2015 года!
Долг, конечно же, за это время стал огромен. Собственница квартиры не заплатила за него и долг почему-то распространился на нас и только сейчас дошел.
Мы обратились в судебные приставы, нам сказали доказать, что по тому адресу мы не прожили ни одного дня.
Собрали подписи соседей в доме, где мы фактически проживали на тот период. От хозяина квартиры, которую снимали, подпись получить не удастся, его давно нет в живых. Вместе с подписями, отправили заявление в судебный участок, но его не приняли. Что делать? Куда обращаться?
Солидарная ответственность: часто долги за коммунальные услуги могут быть взысканы не только с собственника жилья, но и с зарегистрированных (прописанных) в нем лиц, если это предусмотрено договором с управляющей компанией или ТСЖ. Это называется солидарной ответственностью.
Незнание фактических обстоятельств: управляющая компания или ТСЖ не располагают информацией о фактическом месте проживания зарегистрированных лиц, поэтому могут предъявлять требования ко всем прописанным.
Исковая давность: несмотря на то, что долг возник в 2015 году, срок исковой давности по нему может быть прерван действиями управляющей компании (например, подачей иска в суд).
Что делать в вашей ситуации?
Правильная юридическая квалификация: важно понимать, что ваша задача не оспорить существование долга (это дело собственника), а доказать отсутствие вашей ответственности за долг, который вам не принадлежит. Вы должны оспаривать свою обязанность выплачивать этот долг.
Доказательства фактического непроживания:
Подписи соседей: вы уже собрали подписи соседей, которые подтверждают, что вы проживаете по другому адресу.
Свидетельские показания: важно привлечь свидетелей, которые могут подтвердить, что вы проживали по фактическому адресу (могут потребоваться их паспортные данные).
Документы: Соберите все документы, которые могут подтвердить ваше фактическое проживание по другому адресу (например, договоры аренды, счета за коммунальные услуги, справки из школы или детского сада ваших детей, если они посещали эти учреждения в том районе, справки из поликлиники).
Акты комиссионного обследования: вы можете обратиться в управляющую компанию по фактическому месту жительства для составления акта комиссионного обследования о том, что вы проживали там в этот период времени.
Фотографии и видео: фотографии и видео с вашего фактического места жительства также могут служить доказательством.
Документы, подтверждающие, что вы не проживаете по месту временной регистрации (при наличии): если вы ранее обращались в какие-либо органы и у вас есть документы, подтверждающие, что вы не проживаете по месту временной регистрации, используйте их.
Обращение в суд:
Возражения против судебного приказа: если вы получили судебный приказ, вам необходимо подать возражение в установленный срок.
Исковое заявление: если судебного приказа не было или вы пропустили срок подачи возражения, вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене решения суда (если оно было) и о признании недействительным вашего обязательства оплачивать долг за коммунальные услуги.
Судебное разбирательство: в судебном разбирательстве вы сможете предоставить все собранные доказательства.
Суд: Важно понимать, что это будет именно судебное разбирательство, в ходе которого вы будете представлять все собранные доказательства.
Смена адреса: обратите внимание, что если вы сменили адрес фактического проживания, вам нужно уведомить об этом суд для надлежащего извещения.
Юридическая помощь: рекомендуется обратиться за помощью к юристу или адвокату, специализирующемуся на жилищном праве, чтобы правильно составить исковое заявление и представлять ваши интересы в суде.
Работа с приставами:
Объяснения: Предоставьте судебным приставам копии всех собранных доказательств.
Заявление: Напишите заявление судебным приставам с просьбой приостановить исполнительное производство на время судебного разбирательства.
Информирование: Предоставьте судебным приставам информацию о текущих действиях, связанных с обращением в суд.
Почему отказали в судебном участке?
Судебный участок мог отказать вам в приеме заявления по нескольким причинам:
Подведомственность: возможно, они сочли, что это дело не относится к их подсудности (например, это дело должен рассматривать районный суд, а не мировой судья).
Неправильная форма: возможно, ваше заявление было оформлено неправильно (например, в нём не указаны необходимые данные или требования).
Нет оснований: возможно, они сочли, что у вас нет оснований оспаривать долг (нужно доказывать не наличие долга, а отсутствие обязанности его выплачивать).
Что делать сейчас:
Определите подсудность: уточните, какой суд должен рассматривать ваше дело (мировой или районный).
Составьте исковое заявление: обратитесь к юристу или адвокату, чтобы составить грамотное исковое заявление и правильно определить основания иска.
Подайте иск: Подайте иск в надлежащий суд, приложив все собранные доказательства.
Сообщите приставам: Сообщите судебным приставам о поданном иске и попросите приостановить исполнительное производство.
Подготовьтесь к суду: подготовьтесь к судебному заседанию, соберите всех необходимых свидетелей.