И
Бесплатный вопрос юристу №345347
У нас квартира в ипотеке, ипотека оформлена на мужа. погашалась она за счёт средств материнского и регионального капитала, поэтому муж у нотариуса составлял...
Здравствуйте. У нас квартира в ипотеке, ипотека оформлена на мужа. Погашалась она за счёт средств материнского и регионального капитала, поэтому муж у нотариуса составлял обязательство, что выделит нам всем по 1/5 доли (мне и троим детям) . Но муж погиб на сво, как мне выделить эти доли после погашения ипотеки?
Вступление в наследство:
Вам нужно в течение 6 месяцев со дня смерти мужа обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.
Подготовьте документы: свидетельство о смерти, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, документы на квартиру (кредитный договор, договор купли-продажи, обязательство).
Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
Снятие обременения с квартиры:
Убедитесь, что банк снял обременение с квартиры после погашения ипотеки.
Получите выписку из ЕГРН об отсутствии обременения.
Выделение долей:
Обратитесь к нотариусу: Объясните ситуацию, что муж умер, и есть обязательство о выделении долей.
Варианты:
Через суд: Нотариус может направить вас в суд для установления порядка выделения долей. Суд вынесет решение, которое позволит вам выполнить обязательство мужа.
Через наследственное дело: В некоторых случаях нотариус может выделить доли на основании свидетельства о праве на наследство и обязательства мужа.
Соглашение о выделении долей: После оформления долей нотариус зарегистрирует соглашение в Росреестре.
Регистрация права собственности:
После регистрации соглашения о выделении долей каждый наследник (вы и дети) получит свидетельство о праве собственности на свою долю.