Министерство государственного жилищного и строительного надзора мурманской области (далее – министерство), рассмотрев ваше обращение, направленное в адрес...

Министерство государственного жилищного и строительного надзора
Мурманской области (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение,
направленное в адрес прокуратуры города Полярные Зори, сообщает
следующее.
В ходе телефонного разговора с государственным жилищным
инспектором Вы пояснили, что место возникновения проблемы по адресу:
г. Полярные Зори, ул. Ломоносова, д. 8 кв. 13 (далее – МКД).
Для объективного рассмотрения Вашего обращения и принятия решения
о проведении контрольно-надзорных мероприятий Министерством в адрес
управляющей организации ООО «УК Полярные Зори» направлено письмо с
требованием о предоставлении информации по фактам, изложенным в Вашем
обращении.
Из информации, предоставленной управляющей организацией, следует,
что 23.12.2024 ООО «УК Полярные Зори» проведен осмотр жилого помещения
№ 13 МКД, по результатам которого выявлен факт переустройства балкона
жилого помещения, а именно: остекление балкона, вентиляционные каналы для
обмена воздуха отсутствуют. В соответствии с технической документацией
проектом МКД не предусмотрено остекление балконов. По результатам
осмотра составлен соответствующий акт (копию прилагаем).
В ходе проведенного осмотра следов течи кровельного покрытия не
установлено. Провести осмотр кровли козырька не представилось возможным
всвязи с наличием обильного слоя наледи.
Кроме того, по информации ООО «УК Полярные Зори», в связи с
остеклением балкона в указанном помещении выявлено наличие конденсата на
поверхности защитного слоя железобетонной плиты в связи с отсутствием
воздухообмена.
2
Учитывая изложенное, Министерством в адрес управляющей
организации ООО «УК Полярные Зори» направлено предостережение о
недопустимости нарушения обязательных требований, а именно: при
благоприятных погодных условиях провести осмотр кровельного покрытия
козырька балкона жилого помещения № 13 МКД, устранить выявленные
нарушения. Исполнение предостережения остается на контроле Министерства.
Для сведения информируем, что постановлением Правительства
Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила
осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее
– Правила № 416).
В соответствии с п. 34 Правил № 416, срок для ответа на запрос
(обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном
доме по вопросу предоставления копии акта о причинении ущерба жизни,
здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в
многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в
многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и
обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен составляет не более 3
рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом
или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
Из текста Вашего обращения следует, что за составлением и
предоставлением акта Вы не обращались. Таким образом, для составления и
получения ранее составленных актов осмотра общего имущества МКД Вам
следует обратиться с соответствующим заявлением в адрес управляющей


Настоящий акт состаклен о том, что инкепером по ЭнО МКД ООО «УК Полярные Зори»
Кикориным Д.Г., на основании письми Министеротва государственного жилищного из строительного налчори Мурминской области о предостаклении информации, проведен осмотр состояних колырька балкона, жилого помещения Л2 13, миогоккартирного дома Л2 8, по ул.
Ломоносоки.
В ходе осмотра установлено следующее:
- отсутсткует, установленое при строительстие многоквартирного дома, ограждение
GMIKOHN
- ни месте демонтированого огрижлиния устиновлено остекление балконного проемо мстллопластИКоВимИ окними, с креплением их к ограждающим конструкциям. Устаповленное
балконное остекление закреплено к огрижликицим конструкциям по перимстру. Отсустует дентиляционные кинилы для осущестоления воздухообмени.
• при осмотре состиних кровельного покрытил балкони усталовлено значительном количестио льда, образованного по причине усталовко остекления балконя, не предусмотреного
Bubon:
- следов течи козирька балконя не установлено. Осмотр состоянии крокельного покрытия возможем только при устиновлении положительной средиссуточной температуры ниружным итдухи. Устоповленное остекленно балкона жилого помещения прииодит к разрушению ограждякицих конструкций в СВЯЗИ с отеутетинем должного воздухообмния, обракованию
конденсата на покерхности защитного слоя железобетонных илит несущих нагрузу уг плиг перекрытия.

Что делать в такой сетуации ?
Балкон сухой без конденсата