Я сняла квартиру через агентство с сентября потом хозяйка приехала в здравствуйте,я сняла квартиру через агентство с сентября , потом хозяйка приехала в...

Я сняла квартиру через агентство с сентября потом хозяйка приехала в

Здравствуйте,я сняла квартиру через агентство с сентября , потом хозяйка приехала в октябре и заменила договор ,а в договоре уже с октября она заполнила , старый образаец сказала у ее сына , и попросила мой чтоб перечитать я ей дала так и не возвратила . договор заключен на год.в сентябре квартиру передали ее сын и дочь договор был подписан от нее. Все было хорошо залог составляет 29тыс руб как и аренда кватиры коммуналку тоже плачу . В ноябре я у нее попросила квитанции на что она наорала на меня со слов ЗАДОЛБАЛА . С этого момента я начала искать другую квартиру сейчас я ее предупредила за две недели о том что переезжаю . Она никак не хочет возвращать залог . могу ди я обратиться с претензией в налоговую? во втором договоре в пункте 4.3 в случае досрочного расторжения настоящего договора обеспечительный платеж не возвращается а в пункте 4.1 указано что должны предупредить за 14кал дней я студентка и эти деньги мне нужны

1 ответ юриста

4.7

Хрулев Павел Сергеевич •

27.12.2024

Здравствуйте. Если у Вас в договоре прописано, что залог не возвращается, то будет проблематично его вернуть
постарайтесь восстановить первый договор (если есть возможность найти его копию). Это важно, потому что в нем могут быть другие условия, более выгодные для вас.
сохраните подтверждение того, что вы отправили уведомление о расторжении договора (чек с почты, скриншот письма).
направьте хозяйке письменную претензию заказным письмом с уведомлением о вручении. В претензии укажите на противоречие между пунктами.
По вопросу о налоговой не совсем понял. У Вас есть подозрения, то что она не платит налоги ?
Если Вы хотите защищать свои права в правовом поле, вам необходимо -
1. найти все договора
2. проанализировать и найти лазейки с помощью которых можно предъявить претензию.
3. направить грамотно составленную претензию в адрес хозяйки
4. в случае отказа или игнорирования подавать в суд.
Есть ли у Вас право вернуть залог ? чтобы ответить точно на этот вопрос, необходимо изучить договор, тк в ГК договорные обязательства преобладают в случае спора.
Если Вам нужна моя консультация, можете написать мне. Надеюсь мой ответ Вам поможет в этой ситуации...

Средняя оценка ответа

5.0