Перестал платить ипотеку, не плачу уже 3 месяца, квартиру купил за 4,7 млн, долга осталось 3,7 млн... я так понимаю что квартиру будут выставлять на торги,...

Перестал платить ипотеку, не плачу уже 3 месяца, квартиру купил за 4,7 млн, долга осталось 3,7 млн... Я так понимаю что квартиру будут выставлять на торги, через суд... Хотел узнать за какую сумму квартира будет продана? Как рассчитывается стоимость?

1 ответ юриста

4.7

Хрулев Павел Сергеевич •

10.01.2025

Здесь нет однозначного ответа, но вот факторы, которые влияют на итоговую цену продажи:
Рыночная стоимость: это главный фактор. Начальная цена торгов, как правило, максимально приближена к рыночной стоимости квартиры на момент проведения торгов. Но если в течение долгого времени не будет покупателя на торгах, цену могут снизить.
Состояние квартиры: если квартира в хорошем состоянии, то и цена продажи будет выше. Если же нужен ремонт, то покупатели будут готовы заплатить меньше.
Срочность продажи: если банк очень заинтересован в скорейшей продаже, он может пойти на снижение цены.
Количество участников торгов: если на квартиру будет много претендентов, то цена на торгах может подняться выше начальной. А если претендентов будет мало, то цена останется на начальном уровне или даже может быть снижена.
Торг: На торгах покупатели могут торговаться за квартиру, и если есть несколько желающих, то это может поднять цену, ну или наоборот, если желающих нет, то и торга не будет, и цену снизят.
Ориентировочно:
Если все пойдет по плану, то цена продажи будет приближена к рыночной.
Если придется проводить повторные торги, цена может быть снижена на 10–20%.

Средняя оценка ответа

5.0