Вопрос юристу. Моя мама вступила в наследство. она вместе с папой хотели продать этот наследный дом. нашлись покупатели, отдали часть суммы за дом и на этом все . уже 28...

Здравствуйте. Моя мама вступила в наследство. Она вместе с папой хотели продать этот наследный дом. Нашлись покупатели, отдали часть суммы за дом и на этом все . Уже 28 месяцев покупатели живут в доме , сделали какой то ремонт там. Сейчас так сложились обстоятельства, что моя мама не хочет продавать дом и хочет сама там жить. При этом всем, не было никакой расписки никакого договора, мама в руки деньги не получала. Как сейчас поступить маме ? Помогите пожалуйста

2 ответа юриста

3.9

Кодолова Оксана Владимировна •

11.01.2025

Юлия, здравствуйте!
Уточните пожалуйста, мама всё таки получила деньги или нет. Если да, то каким способом (наличные/на карту)?
Вам необходимо обратиться к участковому, с просьбой выселить жильцов.
Но это можно сделать только при условии, что мама не получала деньги.
И почему решили вернуть дом спустя 2 года?
За это время жильцы могли оформить все документы на себя и тогда Вы не сможете вернуть дом.

Оцените ответ исполнителя

Юлия •

11.01.2025

Оксана здравствуйте. Получил деньги наличными папа. Никакой расписки не писали, все на словах. У мамы так сложились обстоятельства, что теперь негде жить , хочет жить в этом доме. Покупатели разве могут оформить дом на себя, у них не было никаких документов на дом , тем более он наследный. Мама долго думала и хотела раньше с ними поговорить но не решалась да и жить было где .

Кодолова Оксана Владимировна •

11.01.2025

Юлия, а Вы разговаривали с этими жильцами? Что они говорят?

Закажите в МФЦ или через госуслуги выписку ЕГРН и посмотрите кто указан собственником . Если по-прежнему собственник Ваша мама и жильцы не планируют освободить дом, то необходимо в первую очередь обратиться в полицию, потом прокуратуру.

Смотреть переписку полностью (2)

4.7

Виль Виктор Александрович •

12.01.2025

Здравствуйте. Обратиться в полицию, конечно, можно. Но в ходе поверки заявления обязательно всплывет факт передачи денег и намерений совершить сделку (заключить договор купли-продажи). Будет отказ в возбуждении уголовного дела с рекомендацией обратиться с иском в суд в порядке гражданского судопроизводства. Рекомендую не терять времени, а обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании путем выселения. Возможно, в этом случае будет встречный иск о взыскании неосновательного обогащения (денег за дом) и компенсации за неотделимые улучшения объекта недвижимости. Если собственник - мама, а деньги (часть) за дом получал от потенциальных покуптелей другой человек, то маме смогут предъявить только компенсацию за неоделимые улучшения (ремотр дома, реконструкция и т. п.) Если необходима более подробная консультация и (или) подготовка искового заявления - пишите в личные сообщения

Оцените ответ исполнителя

Юлия •

12.01.2025

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, возможно ли такое? Сказать этим жильцам-покупателям, что те деньги которые они отдали, пойдут или пошли в счет аренды, а то получается что они почти 3 года жили там бесплатно и получается они вбщ не имели право делать там ремонт, они никто там.

Виль Виктор Александрович •

15.01.2025

Юлия

Здравствуйте. Можно, конечно, но нужно будет подсчитать стоимость аренды. Если дело дойдет до суда - придется делать судебно-оценочную экспертизу, чтобы доказать, что выплаченная жильцами сумма соразмерна сумме выплаченных денег. Если деньги мама (собственница) не получала то пусть они истребуют деньги с того, кто их получил. А выгнать их наиболее реально на основании судебного решения по иску, который предложен мною выше

Статьи на похожие темы

Апрельские новости в сфере права

120

Реклама в инсте - всё?

393

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы