Top.Mail.Ru
/questions/35197-dobryy-den-ya-kupila-neskolko-zemelnyh-uchastkov-kak-fizicheskoe-lico-v-2019g-tak-je-s-2005g-yavlyayus-individualnym
И
По земле и недвижимости
И
Ирина,
01.07.2022
Бесплатный вопрос юристу 35197

Добрый день. Я купила несколько земельных участков как физическое лицо в 2019г., так же с 2005г. являюсь индивидуальным...

Добрый день. Я купила несколько земельных участков как физическое лицо в 2019г., так же с 2005г. являюсь индивидуальным предпринимателем, была на ЕНВД (автотранспортные услуги) и УСН – доходы минус расходы (есть до сих пор) Земельные участки не использовались в предпринимательской деятельности. Деятельность никакая не ведется с сентября 2019г., но как предприниматель я не закрывалась и УСН осталась (сдаю нулевки). ОКВЭД на продажу недвижимого имущества я не открывала. Сейчас нужно продать земельный участок, а может и все. Скажите пожалуйста:
1. Как при продаже земельного участка на сегодняшний день будет взиматься налог (13% НДФЛ как с физ.лица (от дохода с продажи) или 5% (в нашем регионе) УСН доход минус расход как с ИП, или же от всей суммы с продажи 13% НДФЛ или 6% УСН и расход (т.е. сумма затраченная на покупку зем. участка не учитывается)?
2. Могу ли я как физ. лицо воспользоваться вычетом?
3. Нужно сдавать 3-НДФЛ или УСН?
4. Если зем участок продан менее 1 000 000руб. нужно ли платить налог и если да то какой?
5. Так же вопрос если состоится сделка мены (зем участок в обмен на коммерческую недвижимость (например ларек) то, тогда как это оформить правильно и какие налоги нужно будет заплатить?
6. Как поступить правильно и избежать переплат по налогам?
7. Если продано менее 1 000 000руб. можно не подавать декларацию?
8. А если несколько участков продать, но в разное время (например продала 1 участок через неделю, 2 через месяц) как быть и отчитываться и какие налоги платить?
ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ!
0
0
0
36
Ответов пока нет
Хотите гарантированно и быстро решить проблему?
Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше
от 500
Получить консультацию