/questions/352716-razvod-nesovershennoletniy-rebenok-oformlena-kvartira-na-suprugu-kuple
Д
Д
Дарья • 
22.01.2025
Бесплатный вопрос юристу 352716

Вопрос юристу в Черногорске. Развод, несовершеннолетний ребенок, оформлена квартира на супругу, куплена в ипотеку, еще не сдана в эксплуатацию, как отразится на имуществе?

Развод, несовершеннолетний ребенок, оформлена квартира на супругу, куплена в ипотеку, еще не сдана в эксплуатацию, как отразится на имуществе?
/img/lawyer_photo/70/3443.jpg
4.7
/img/lawyer_photo/70/3443.jpg
4.7
1-й ответ юриста:
Первое, что нужно понимать, это то, что ипотечная квартира, приобретённая в браке, независимо от того, на кого она оформлена, является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу при разводе. Тот факт, что квартира ещё не сдана в эксплуатацию, не меняет её правовой статус как объекта совместной собственности. Раздел ипотечного имущества обычно происходит двумя способами: либо путём раздела непосредственно самой квартиры, либо путём раздела долга по ипотеке и компенсации стоимости половины квартиры. При разделе квартиры суд, как правило, учитывает интересы несовершеннолетнего ребёнка. Если ребёнок остаётся с одним из родителей, суд может передать квартиру этому родителю, обязав его выплатить второму родителю компенсацию за его долю в имуществе. При этом суд может отступить от принципа равенства долей в интересах ребёнка, например, если ребёнку требуется более просторное жильё или финансовое положение родителя, с которым остаётся ребёнок, хуже. Однако это не означает, что имущество будет делиться не поровну. Суд будет стремиться обеспечить жилищные права ребёнка. Что касается ипотеки, то в большинстве случаев обязательства по ипотечному кредиту также делятся между супругами пропорционально их долям в имуществе. Однако на практике банки неохотно идут на раздел ипотечного долга между супругами, поэтому обычно суд обязывает одного из супругов (как правило, того, кто получает квартиру) выплачивать ипотеку, а второй супруг получает денежную компенсацию за свою долю. При этом важно помнить, что банк также является стороной договора ипотеки и должен быть уведомлён о предстоящем разводе.
Читать полностью
Средняя оценка ответа
5.0
Оценили (1)
Д
Д
Дарья • 
22.01.2025
А если у супругов нет претензий к друг другу и совместному имуществу?
0
0
Д
Д
Дарья • 
22.01.2025
От автора вопроса  • 
0
0
/img/lawyer_photo/70/3443.jpg
Дарья
При отсутствии споров об имуществе и ребенке развод может быть осуществлен в упрощенном порядке. Если нет споров об имуществе и ребёнок общий, несовершеннолетний, то развод происходит в судебном порядке, но при этом, если все соглашения подготовлены и согласованы, судебный процесс становится более формальным и быстрым. Суд лишь проверяет законность соглашений и выносит решение о разводе.
0
0
Д
Д
Дарья • 
22.01.2025
Хрулев Павел Сергеевич
При отсутствии споров об имуществе и ребенке развод может быть осуществлен в упрощенном порядке. Если нет споров об имуществе и ребёнок общий, несовершеннолетний, то развод происходит в судебном порядке, но при этом, если все соглашения подготовлены и согласованы, судебный процесс становится более формальным и быстрым. Суд лишь проверяет законность соглашений и выносит решение о разводе.
Так понимаю, что предварительно нужно обратиться к нотариусу и написать отказ от претензий?
0
0