Я являюсь собственником квартиры и купил ее на личные деньги, хочу оформить дарственную на своего племянника, нужно ли согласие жены и будет ли она...

Добрый день, подскажите, я являюсь собственником квартиры и купил ее на личные деньги, хочу оформить дарственную на своего племянника, нужно ли согласие жены и будет ли она претендовать на квартиру в случае развода или смерти

1 ответ юриста

5.0

Гущина Евгения Андреевна •

06.02.2025

Если квартира была приобретена вами на личные средства, не являющиеся совместно нажитым имуществом (например, до брака, на средства, полученные в дар, по наследству или в результате продажи личного имущества), то она является вашей личной собственностью. В этом случае:
Согласие жены не требуется для оформления дарственной на племянника, поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом.
В случае развода супруга не сможет претендовать на квартиру, так как она не входит в состав совместно нажитого имущества.
В случае вашей смерти, если завещания нет, супруга будет наследовать по закону наравне с другими наследниками первой очереди (детьми, родителями). Если квартира будет передана племяннику по договору дарения при жизни, то она уже не войдет в наследственную массу, и жена не сможет на нее претендовать.
Если же квартира была куплена в браке на общие средства (в том числе на совместные доходы), то она считается совместной собственностью супругов, и для дарения потребуется нотариально заверенное согласие жены. В этом случае при разводе или наследовании возможны споры.
Если у вас есть сомнения относительно источника средств, лучше уточнить у нотариуса перед оформлением дарственной.