/questions/402936-prodayu-nedvijimost-chastnyy-domnashlis-pokupatelipodpisali-predvarite
О
О
Ольга • 
15 дней назад
Бесплатный вопрос юристу 402936

Вопрос юристу в Санкт-Петербурге. Продаю недвижимость (частный дом),нашлись покупатели,подписали предварительный дкп, в котором четко прописан закон 381 гк рф о задатке,и что в случае вины...

Продаю недвижимость (частный дом),нашлись покупатели,подписали предварительный дкп, в котором четко прописан закон 381 гк РФ о задатке,и что в случае вины покупателя задаток не возвращается,вчера покупатель отменил сделку по своим личным причинам и требует вернуть задаток,угрожая судом. Что мне в этой ситуации делать?
2
Ответ юристов сервиса Доступное Право
Юрист еще не ответил
Если вы не являетесь автором вопроса, зайдите позже, чтобы посмотреть ответы на этот вопрос или задайте свой
Задать свой вопрос юристу
/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.4
/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.4
Тем временем, искусственный интеллект опубликовал свою версию ответа:
В данной ситуации важно учитывать, что законодательство Российской Федерации предусматривает особенности возврата задатка в случае отказа от сделки.

Согласно статье 381 Гражданского кодекса РФ, если сделка не была заключена по вине стороны, которая сделала задаток, то задаток должен быть возвращен вдвойне. Однако, если покупатель отказался от сделки по своей вине, то задаток не подлежит возврату.

В вашем случае, поскольку покупатель отменил сделку по своим личным причинам, а не по вашей вине, задаток не подлежит возврату согласно условиям предварительного договора купли-продажи. Вы можете обратиться к юристу или адвокату для консультации и защиты ваших интересов в случае, если покупатель подаст иск в суд.

Необходимо также уделить внимание тому, чтобы все действия и коммуникации с покупателем были документированы, чтобы иметь доказательства в случае разбирательства в суде.

Обращайтесь к профильному юристу и получите гарантированный ответ.
Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.