Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Вот как вам следует действовать и какие у вас шансы в суде:
▎Как доказать свою невиновность:
1. Не признавайте вину! Важно сразу заявить, что вы не наносили повреждений.
2. Запросите у хозяйки доказательства: Попросите ее предоставить доказательства того, что стеклопакет был целым на момент вашего заселения, и что именно вы его повредили.
* Есть ли у нее акт приема-передачи квартиры, в котором подробно описано состояние всех элементов, включая стеклопакеты, и который вы подписали?
* Есть ли фото- или видеофиксация квартиры на момент вашего заселения, где четко видно, что этот конкретный стеклопакет был целым?
* Есть ли свидетели или другие доказательства, указывающие на то, что вы нанесли повреждение?
* Если таких доказательств нет, ее позиция будет очень слабой.
3. Сделайте свою фото- и видеофиксацию:
* Прямо сейчас сфотографируйте и снимите на видео трещину. Сделайте снимки крупным планом, а также общие планы, чтобы было видно, где именно находится окно, за шторой, как вы говорите. Это покажет, что трещина действительно была не на виду.
* Обратите внимание на характер трещины. Если это ровная, "чистая" трещина без явного центра удара (звездочки или скола), то это может быть термическая трещина (стрессовая), которая возникает из-за перепада температур, усадки дома или неправильной установки. Такие трещины не являются результатом механического воздействия и не считаются порчей имущества арендатором.
4. Вспомните детали:
* Когда именно вы заметили трещину?
* Были ли какие-то события, которые могли вызвать трещину? (Сильный ветер, сквозняк, удары, падения чего-либо). Если ничего такого не было, это также аргумент в вашу пользу.
* Когда вы заселялись, проводился ли осмотр квартиры? Если да, был ли он формальным или тщательным? Подписывали ли вы какие-либо документы о состоянии квартиры?
5. Ваш аргумент о "незаметном месте": Это важный момент. Если трещина действительно была скрыта и вы ее заметили не сразу, это подтверждает, что вы могли не заметить ее при заселении, и хозяйка могла не заметить ее ранее.
6. Общение с хозяйкой:
* Общайтесь письменно (сообщения в мессенджерах, электронная почта), чтобы у вас были записи разговоров.
* Вежливо, но твердо сообщите, что вы не наносили повреждений и считаете, что трещина могла быть до вашего заселения или возникла по естественным причинам (например, термическая трещина).
* Предложите совместный осмотр, если она захочет.
▎Если хозяйка подаст в суд:
Шансы хозяйки выиграть дело:
• На хозяйке лежит бремя доказывания. Она должна будет доказать, что:
1. Стеклопакет был целым на момент передачи вам квартиры.
2. Повреждение было нанесено именно вами (или по вашей вине) в период вашего проживания.
3. Это не является естественным износом или дефектом, не связанным с вашей деятельностью.
• Если у хозяйки нет доказательств целостности стеклопакета на момент вашего заселения (акта, фото, видео), ее шансы на победу очень низкие. Суд не может просто поверить ей на слово.
• Ваша позиция в суде:
* Вы будете утверждать, что не наносили повреждений.
* Укажете на скрытое расположение трещины, что объясняет, почему вы могли не заметить ее при заселении.
* Представите свои фото/видео трещины.
* Вы можете заявить о возможности термической трещины или дефекта конструкции. В особо спорных случаях может быть назначена экспертиза, но это дорого и часто невыгодно для мелких споров.
• Что может сыграть против вас:
* Отсутствие немедленного сообщения о трещине. Это может быть истолковано как попытка скрыть. Однако вы можете объяснить это тем, что трещина была незаметна, и вы думали, что хозяйка о ней знает.