/questions/422726-situaciya-takaya-byl-kuplen-v-ipoteku-dom-v-brake-potom-rodilsya-reben
А
А
Алексей • 
1 день назад
Бесплатный вопрос юристу 422726

Ситуация такая. был куплен в ипотеку дом в браке, потом родился ребёнок и материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. при взятии ипотеки был...

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Ситуация такая. Был куплен в ипотеку дом в браке, потом родился ребёнок и материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. При взятии ипотеки был оформлен брачный договор на время действия ипотеки в связи с проблемами у меня с приставами. Сейчас год как ипотека погашена, и теперь самое главное по решению суда я с супругой бывшей разведен 22 марта 2023 года но фактически я узнал о разводе 4 августа 2025 года, и она тоже. Имею ли я право на раздел дома как совместно нажитое имущество
/img/lawyer_photo/70/3745.jpg
5.0
/img/lawyer_photo/70/3745.jpg
5.0
1-й ответ юриста:
Ваша ситуация затрагивает несколько ключевых моментов семейного и гражданского права РФ:
1. Право на раздел имущества после расторжения брака
– Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.[1]
– Инициировать раздел можно в любой момент после развода: срок давности на подачу иска об истребовании своей доли не установлен.
2. Материнский капитал и ипотека
– Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом, однако жильё, приобретённое с привлечением маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (долевая собственность) пропорционально использованным средствам.[2]
– После полного погашения ипотеки законные доли каждого участника (родителей и детей) сохраняются, и при разделе учитываются как доля, «приобретённая» на маткапитал, так и остальная часть жилья, нажитая в браке.
3. Влияние брачного договора
– Ваш брачный договор действовал только в период ипотеки. Поскольку ипотека погашена, действие договора прекращено, и режим общей совместной собственности восстанавливается в полной мере.
4. Порядок раздела дома
1. Определить долю, приобретённую на материнский капитал.
2. Распределить эту долю между детьми и родителями в долевой собственности (например, при одном ребёнке доля ребёнка и каждого из родителей равна).[2]
3. Оставшуюся часть дома разделить между вами и бывшей супругой поровну (50% / 50%) как совместно нажитое имущество.
4. Суммировать доли супруга и супруги: к ½ части каждого прибавляется их доля «маткапитала».
5. Сроки и факт расторжения
– Формальный развод имеет юридическую силу с 22 марта 2023 г. Узнали вы о нём позднее — это не лишает вас права требовать раздела.[1]
– Момент фактического уведомления не влияет на право и срок подачи иска.
6. Как действовать практически
– Попытаться заключить нотариальное соглашение о разделе имущества — это быстрее и дешевле, чем судебный процесс.[3]
– Если соглашение не достигнуто, обратиться в суд с иском о разделе общего имущества, приложив:
▪ Свидетельство о расторжении брака;
▪ Документы на дом;
▪ Справки об использовании материнского капитала;
▪ Копию брачного договора (для подтверждения срока его действия).
Вы имеете полное право на свою долю в доме, включая часть «материнского» жилья и ½ совместно нажитого имущества, независимо от факта позднего уведомления о разводе.
Читать полностью