Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
1. Общие положения и ограничения при продаже квартиры, приобретенной с использованием МК:
Обязательство выделить доли: При использовании материнского капитала для покупки жилья, на вас лежит обязательство выделить доли в собственности всем членам семьи (включая детей) в течение 6 месяцев после погашения ипотеки (если она была) или после перечисления средств МК (если покупка была без ипотеки). Это требование закона.
Продажа ранее выделенных долей: Продать квартиру, в которой выделены доли детям, можно, но с разрешения органов опеки и попечительства (ООП).
Цель продажи: Цель продажи должна быть направлена на улучшение жилищных условий семьи и защиту интересов детей.
Условия продажи: Продажа возможна при условии, что взамен будет приобретено другое жилье, в котором доли будут выделены детям, или будут соблюдены другие условия, которые обеспечивают интересы детей.
2. Ваши действия и возможности:
Шаг 1: Получение разрешения от органов опеки и попечительства (ООП) по месту нахождения квартиры в Саратовской области:
Обратитесь в ООП: Вам необходимо обратиться в ООП по месту нахождения вашей квартиры в Саратовской области.
Представьте документы: Подготовьте и представьте следующие документы:
Ваше заявление о разрешении на продажу квартиры.
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН).
Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений (если есть ипотека, то справка о её погашении).
Свидетельства о рождении детей.
Паспорта родителей.
Документы, подтверждающие состав семьи.
Документы, подтверждающие намерение приобрести новое жилье (предварительный договор купли-продажи дома, дачи или земельного участка, или проект договора купли-продажи). Если конкретного объекта еще нет, то необходимо представить документы, подтверждающие ваши намерения и финансовые возможности.
Оценка стоимости продаваемой квартиры и планируемого к приобретению жилья (если необходимо).
Документы, подтверждающие наличие денежных средств для покупки нового жилья.
Условия разрешения: ООП выдаст разрешение на продажу при условии, что ваши действия не ухудшат жилищные условия детей и их права будут соблюдены. Важно, чтобы в новом жилье детям были выделены доли, соразмерные имевшимся в продаваемой квартире (или больше).
Шаг 2: Продажа квартиры:
Проведите сделку: После получения разрешения от ООП, вы можете продать квартиру.
Оформите сделку у нотариуса: Если сделка проходит с участием несовершеннолетних собственников, ее необходимо заверить у нотариуса.
Погасите ипотеку (если была): Если квартира была в ипотеке, погасите ее за счет средств от продажи.
Получите деньги: Получите деньги от продажи квартиры.
Шаг 3: Покупка нового жилья:
Найдите подходящий вариант: Найдите дом, дачу или земельный участок в Ростовской области, который вы хотите приобрести.
Заключите договор купли-продажи: Заключите договор купли-продажи нового жилья.
Выделите доли детям: После приобретения нового жилья, обязательно выделите доли в собственность всем членам семьи, включая детей, в соответствии с требованиями законодательства и условиями, указанными в разрешении ООП.
Зарегистрируйте право собственности: Зарегистрируйте право собственности на новое жилье.
Шаг 4: Уведомление ООП:
Предоставьте отчет в ООП: После покупки нового жилья и выделения долей детям, необходимо предоставить в ООП отчет о выполнении условий, указанных в разрешении на продажу.
3. Возможность выделения доли ребенку в доме сожителя:
Да, это возможно: Если ваш сожитель готов выделить долю вашему ребенку в своем доме, это может быть одним из вариантов обеспечения жилищных прав ребенка.
Согласие ООП: Для этого вам потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.
Требования к доле: Доля, выделяемая ребенку, должна быть достаточной для обеспечения его жилищных прав и соответствовать требованиям законодательства.
Преимущества: Это может упростить процесс, так как не потребует продажи старой квартиры.
Недостатки: Необходимо согласие собственника дома.
4. Как сделать процесс максимально безопасным и эффективным:
Проконсультируйтесь с юристом: Обратитесь к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью и материнским капиталом, для получения квалифицированной помощи и сопровождения сделки. Юрист поможет вам подготовить необходимые документы, оценит риски и обеспечит соблюдение всех требований законодательства.
Начните заранее: Процесс получения разрешения от ООП может занять некоторое время. Начните подготовку документов и обращение в ООП заранее, чтобы успеть завершить все процедуры в срок.
Сохраняйте все документы: Храните все документы, связанные с продажей и покупкой жилья, в надежном месте.
Соблюдайте интересы детей: Главное - соблюдать интересы ваших детей и обеспечить им достойные жилищные условия.
5. Резюме:
Продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, и купить другое жилье - возможно, но требует соблюдения определенных процедур и получения разрешения от органов опеки и попечительства. Вам необходимо:
Получить разрешение ООП по месту нахождения квартиры (Саратовская область).
Продать квартиру.
Приобрести новое жилье (дом, дачу или земельный участок) в Ростовской области.
Выделить доли детям в новом жилье.
Уведомить ООП о выполнении условий.
Выделение доли ребенку в доме сожителя возможно, но требует получения разрешения от органов опеки и попечительства. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для сопровождения сделки и обеспечения соблюдения всех требований законодательства. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать их.