Вопрос юристу в Москве. : арендовали квартиру, хозяйка все проверила при выезде и через 2 дня пишет с претензиями, что диваны расшатаны, тюль грязный и сгорела вилка от машинки. ранее...

Такая ситуация: арендовали квартиру, хозяйка все проверила при выезде и через 2 дня пишет с претензиями, что диваны расшатаны, тюль грязный и сгорела вилка от машинки. Ранее она вернула залог, сказав, что все хорошо. Договор составляла сама, налоги с аренды не платит. Требует сейчас компенсацию. Ранее мы в ее квартире за свой счет вынужденно ремонтировали сантехнику и двери, ибо с ними были очень неприятные проблемы. Угрожает обратиться в суд. Что делать с этим?

Уточню, что в день нашего выезда в квартиру въехали новые жильцы, которые там живут уже 3-й день