/questions/465120-userfd6v0wolp5-zdravstvuyte-ya-priznana-bankrotom-v-nastoyashchee-vrem
А
А
Анна • 
27.12.2025
Бесплатный вопрос юристу 465120
Списать долги, банкротство

Вопрос юристу в Ростове-на-Дону. @userfd6v0wolp5 здравствуйте! я признана банкротом, в настоящее время введена процедура реализации имущества. у нас с супругом имеется жилой дом ,...

@userfd6v0wolp5
Здравствуйте! Я признана банкротом, в настоящее время введена процедура реализации имущества. У нас с супругом имеется жилой дом , обремененный ипотекой и ипотека только оформлена на него.Объект оформлен на супруга и несовершеннолетнего ребенка (доли выделены по требованию органов опеки, так как при другого дома покупке использовался материнский капитал). Я имею в данном доме только регистрацию по месту жительства,долю банк мне не выделил.Дом приобретался в браке,на данный момент найдены покупатели на дом. Супруг намерен продать данный объект с целью погашения ипотеки и одновременного приобретения иного недвижимого имущества на свое имя, имеет ли право супруг совершить сделку купли-продажи ипотечного дома на стадии моей реализации имущества ?
Списать долги, банкротство
1 ответ юриста
10
/img/lawyer_photo/70/1115.jpg
5.0
Добрый день!
Согласно семейному кодексу независимо на кого оформлено имущество, если оно приобретено в браке, является совместно нажитым имуществом супругов. То есть независимо на кого оформлена ипотека - данное имущество является в совместной собственностью, как и долг является является общим, реализация совместно нажитого имущества в ходе процесса банкротства все равно случится. Просто супруг будет иметь преимущественное право выкупа своей доли, даже если доли не выделены. В рамках Вашей доли долг будет включен в конкурсную массу и реализован с торгов, а залоговый кредитор (банк) первым получит выплаты - так как залоговое имущество. Остаток суммы погасит выплаты вознаграждения конкурсному управляющему, судебные расходы и остальные задолженности. Также обращаю внимание, что в данном случае финансовый управляющий обязан будет данную сделку оспорить и вернуть денежные средства в конкурсную массу. В Вашей ситуации обязательно необходимо любые сделки согласовывать в финансовым управляющим, так как Вы в процедуре и не имеете право по сути управлять имуществом - данное право у финансового управляющего. Рекомендую осуществлять любые сделки с движимым и недвижимым имуществом после выхода из процедуры и всегда предупреждать о любых жизненных обстоятельствах финансового управляющего, так как он готовит квартальные отчеты и осуществляет "надзор" за всеми активами в процедуре, запрашивает справки с различных государственных ведомств. Также здесь не нужно забывать, что в любом случае данную сделку необходимо будет согласовать с банком, с органами опеки в том числе.
Более подробную консультацию по делу, а также по Вашей ситуации Вы можете получить, обратившись ко мне на личную консультацию где мы с Вами сможем рассмотреть стратегию развития дела в суде по ссылке написать мне в личные сообщения по ссылке: https://dostupnoepravo.ru/l/1123
Читать полностью
Средняя оценка ответа
5.0
Оценили (1)
А
А
Анна • 
27.12.2025
Ипотека не на меня офрмлена а на моего мужа, это не мой долг, причем здесь ипотека?
0
0
А
А
Анна • 
28.12.2025
От автора вопроса  • 
0
0