Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Ниже разбираю основные правила, ваши риски и варианты защиты.
Основные правила раздела ипотечной квартиры при разводе
Квартира — совместная собственность: Любая недвижимость, приобретенная в браке (в том числе в ипотеку), считается совместно нажитым имуществом и по умолчанию делится поровну (50/50), если иное не установлено договором.
Источник платежей не важен: Даже если супруг формально будет перечислять платежи с карты, куда поступает арендная плата за его добрачную квартиру, эти деньги признаются общим доходом семьи в период брака. Следовательно, он не сможет доказать, что платил "личными" средствами.
Семейная ипотека с февраля 2026 года: С 1 февраля 2026 года при оформлении льготной семейной ипотеки супруги обязательно становятся созаемщиками, что также закрепляет их равные права и обязанности по кредиту.
Как защитить свои права: два надежных способа
Чтобы гарантированно закрепить за собой долю в квартире и избежать споров, юристы рекомендуют следующие варианты:
Брачный договор.Письменное нотариальное соглашение, в котором можно заранее определить доли в будущей ипотечной квартире (например, 50/50 или иное соотношение), а также порядок раздела при разводе. Это самый надежный инструмент. Он гарантирует, что ваша доля в квартире будет признана, даже если вы не вносите платежи напрямую.
Соглашение о разделе имущества. Документ, который можно заключить после покупки квартиры для фиксации долей каждого супруга. Как и брачный договор, требует нотариального удостоверения. Позволяет закрепить сложившуюся ситуацию, если доли изначально были определены неверно или вы хотите это урегулировать позже.
Мои рекомендации по порядку действий
Обсудите с супругом заключение брачного договора. Акцент можно сделать на том, что это защищает интересы обоих и ребенка, обеспечивая стабильность.
При оформлении ипотеки настаивайте на том, чтобы вас включили в договор в качестве созаемщика. Это даст вам право получать от банка полную информацию по кредиту.
Сохраняйте доказательства ваших доходов и участия в общих расходах. Выписки о зарплате, переводы на семейные нужды, оплата детских товаров — все это может пригодиться, если спор все же дойдет до суда.
Помните, что согласие банка требуется для любых изменений в ипотечном договоре (например, для вывода одного из созаемщиков), что может осложнить раздел при разводе.
🧑⚖️ Что будет, если развод все же случится без договора?
В этом случае, скорее всего, суд разделит квартиру и долг по ней поровну. Ваш супруг может предложить суду учесть, что он вносил платежи, но, как уже указано выше, его аргументы будут слабыми, поскольку его доходы — общие. Ваш вклад в семейный бюджет в виде зарплаты, идущей на питание, одежду, отдых, также является участием в общих расходах семьи, что косвенно освобождало его средства для ипотеки.
Вы можете уточнить следующие детали вашей ситуации? Это поможет дать более точную рекомендацию:
Когда именно и на какие средства (собственные или общие) была куплена та квартира, которую супруг планирует сдавать?
Планируете ли вы оба быть официальными созаемщиками по новой ипотеке?