Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Вот детальный анализ ситуации и план действий.
🔍 Анализ ситуации
1. Право собственности. Поскольку комната оформлена по договору купли-продажи на мачеху, с точки зрения закона она является её единоличной собственностью. Это даёт ей максимальные права: продать, сдать в аренду, заложить, подарить, прописать или выписать кого-либо.
2. Право пользования и регистрация (прописка). Ваш молодой человек там прописан, то есть зарегистрирован по месту жительства. Выписать совершеннолетнего человека из жилого помещения без его согласия можно только через суд. Для этого мачехе нужно будет доказать, что он там не живёт, не оплачивает коммунальные услуги, либо что он предоставил фиктивные данные при регистрации. Просто так «выписать» по своему желанию она не может.
3. Главная угроза — не выписка, а продажа. Если мачеха продаст комнату, новый собственник через суд сможет выселить и выписать всех, кто не является членом его семьи. Это реальная и самая серьёзная опасность.
⚖️ Что можно сделать: правовые механизмы
Единственный способ закрепить за вашим молодым человеком право на эту недвижимость или компенсацию — доказать, что она была приобретена на целевые средства материнского капитала (МСК). Это можно сделать только через суд, собрав убедительные доказательства.
Ключевые исковые требования:
1. Иск о признании права общей долевой собственности на комнату.
2. Или иск о признании сделки (купли-продажи) притворной (мнимой) и применении последствий недействительности сделки с последующим переоформлением права собственности.
3. Или иск о взыскании неосновательного обогащения (стоимости комнаты) с мачехи.
Основные доказательства, которые нужно собрать:
· Выписка из Пенсионного фонда РФ (ПФР) о перечислении средств МСК на счёт мачехи. Это главный документ. Получить её может ваш молодой человек, обратившись в ПФР с паспортом и СНИЛС.
· Любые документы о переводе денег с этого счёта продавцу комнаты или риелтору.
· Договор купли-продажи комнаты, в котором указана мачеха как покупатель.
· Свидетельские показания (родственники, друзья, соседи), которые подтвердят, что все знали: комната покупается для ребёнка на его материнский капитал.
· Переписка (смс, сообщения в мессенджерах, письма), где обсуждалась эта сделка.
· Справка о регистрации (прописке) вашего молодого человека в этой комнате с датой, предшествующей или совпадающей с покупкой.
📝 Пошаговый план действий (важно действовать быстро)
1. Обратитесь в Пенсионный фонд. Получите официальную выписку о движении средств маткапитала. Это основа будущего иска.
2. Соберите все остальные доказательства. Всё, что перечислено выше.
3. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищных и семейных спорах. Такой кейс требует грамотного составления искового заявления и стратегии.
4. Подайте иск в районный суд. При правильной подготовке шансы на признание права вашего молодого человека на долю в комнате или компенсацию очень высоки. Суды встают на защиту прав детей, чей материнский капитал был использован не по целевому назначению.
5. Параллельно с этим: Изучите вопрос о наследстве после отца. Если отец и мачеха состояли в браке, и комната была куплена в браке, она может считаться их совместной собственностью. Тогда ваш молодой человек как наследник первой очереди может претендовать на долю в наследственной массе отца (часть этой комнаты). Это сложный, но возможный дополнительный аргумент.
Промедление опасно. Пока комната юридически принадлежит мачехе, она может в любой момент её продать «добросовестному покупателю», после чего оспорить сделку и вернуть комнату станет в разы сложнее.
Если у вас возникнут трудности с получением документов из ПФР или поиском юриста, вы можете уточнить — я постараюсь дать более конкретные рекомендации.