У меня возникла такая ситуация. я решила купить готовую квартиру в новостройке с отделкой( на данный момент квартира без отделки) по договору купли-продажи. в...

Здравствуйте, у меня возникла такая ситуация. Я решила купить готовую квартиру в новостройке с отделкой( на данный момент квартира без отделки) по договору купли-продажи. В договоре застройщик прописывает, что после сделки я должна буду вступить в право собственности, но акт приема передачи будет только после того как застройщик сделает в квартире ремонт. Еще в договоре застройщик прописывает пункт о том , что оплата коммунальных платежей и вся ответственность за квартиру будет на мне до акта приема передачи.( Хотя по факту я не буду иметь официального доступа в квартиру)
Правомерно ли поступает застройщик?
И как быть в таких ситуациях?