Вопрос юристу в Тюмени. Хотим купить жильё с использованием материнского капитала. в мфц объяснили пошагово действия: 1. заключить договор купли-продажи 2. получить выписку егрн. 3....

Здравствуйте, хотим купить жильё с использованием материнского капитала. В МФЦ объяснили пошагово действия:
1. Заключить договор купли-продажи
2. Получить выписку ЕГРН.
3. Вызвать комиссию на оценку жилья
4. Подать заявление на распоряжение мат.капиталом.
Как-то странно получается: сначала должны оформить договор купли/продажи, а только потом комиссия должна оценить пригодность жилья…
Разве нельзя сначала оценить пригодность жилья, а только потом заключить договор купли продажи? И вообще нужна ли эта оценка если в документах прописано что дом жилой?