/questions/520679-odin-iz-suprugov-pokupal-kvartiru-s-nee-poluchil-nalogovychet-v-razmer
А
А
Анонимный пользователь • 
27.07.2026
Бесплатный вопрос юристу 520679

Один из супругов покупал квартиру. с неё получил налоговычет в размере 100 тысяч рублей. позднее была приобретена ещё одна квартира в ипотеку ( вторым...

здравствуйте. Один из супругов покупал квартиру. С неё получил налоговычет в размере 100 тысяч рублей. Позднее была приобретена ещё одна квартира в ипотеку ( вторым супругом).
Вопрос. Может ли получать налоговычет тот из супругов, который уже получал выплаты с первой квартиры?
/img/lawyer_photo/70/4093.jpg
5.0
/img/lawyer_photo/70/4093.jpg
5.0
1-й ответ юриста:
Нет, как правило, повторно получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры нельзя. Право на него предоставляется один раз в жизни.
Важно отметить, что факт покупки квартиры вторым супругом не дает права на вычет тому из супругов, кто уже его использовал. Каждый налогоплательщик имеет свое собственное право на вычет, и передать его другому супругу нельзя.
Есть два основных случая, когда можно снова обратиться за вычетом:
Вы использовали лимит не полностью. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей (вернуть можно 13% = 260 тыс. рублей). Если при покупке первой квартиры вы получили вычет не со всей суммы, а, например, с 1 млн рублей, то остаток в размере еще 1 млн рублей можно перенести на следующий объект недвижимости.
Вычет по первой квартире был получен до 2014 года. В этом случае вычет был привязан к конкретному объекту недвижимости, а не к лимиту. Поэтому, даже если вы не выбрали весь лимит в 2 млн рублей, дополучить его при покупке другой квартиры уже не получится.
Отдельно стоит отметить вычет по процентам за ипотеку, который также имеет свои ограничения. Его можно получить только один раз и только по одному объекту недвижимости.
Читать полностью