Защита прав заказчика по договору подряда с физлицом: вымогательство, обсчет и подложный паспорт юридические шаги тема: защита прав заказчика по договору...

Защита прав заказчика по договору подряда с физлицом: вымогательство, обсчет и подложный паспорт юридические шаги
Тема: Защита прав заказчика по договору строительного подряда с физическим лицом. Факт вымогательства, обсчета по объемам и подозрение в использовании подложных документов.Суть проблемы:24 июля 2026 года мои родители (пожилые люди) заключили договор строительного подряда на монтаж кровли из металлочерепицы и сопутствующие общестроительные работы (демонтаж/монтаж блоков, армопояс). Договор составлен с физическим лицом, в нем указаны только его ФИО и паспортные данные.На сегодняшний день подрядчику фактически выплачено 1 150 000 рублей (250 000 руб. — зафиксированный аванс, 150 000 руб. — перевод на карту, 750 000 руб. — наличные, получение которых зафиксировано рукописными отметками в договоре). Официальные кассовые или товарные чеки подрядчик предоставлять отказывается.Основные нарушения со стороны подрядчика:Обсчет по объемам и вымогательство: В предмете договора указаны фиксированные параметры строения (17 м × 8 м = 136 кв. м) и ставка 6300 руб./кв. м с материалом. Фактическая площадь скатов кровли составляет 190 кв. м (зафиксировано совместным обмером на видео, подрядчик с цифрой согласился). Подрядчик в устной форме требует увеличения общей стоимости до 1 500 000 рублей, на ходу придумывая несогласованные допработы (самовольные раскопки фундамента на 100 тыс. руб., повторный счет за блоки на 50 тыс. руб.). Оказывает жесткое психологическое давление на пожилых людей, требуя наличные.Невыполнение существенных условий: Подрядчик проигнорировал и не выполнил обязательное условие п. 1.1 договора по армированию 4-х углов здания арматурой 12 мм.Подозрение в подделке документов: В ходе конфликта подрядчик устно признался (без видеозаписи), что предоставленные им в договоре паспортные данные являются поддельными (предположительно, переклеено фото в действительном паспорте-двойнике).Нарушение сроков: Срок окончания работ по договору — 3 августа 2026 года (объект фактически не сдан в надлежащем виде, акт приема-передачи подписан, но неоднозначно, это все было в рукописном виде и под давлением, видеоматериал есть)

1 ответ юриста

5.0

Распаев Вячеслав Евгеньевич •

03.08.2026

Тимур, добрый день. По описанию ситуации подрядчик грубо нарушает условия договора подряда (завышение стоимости, невыполнение работ, давление), а при использовании чужих или подложных паспортных данных возможен состав уголовных правонарушений: от мошенничества до использования заведомо поддельного документа (ст. 159, 327 УК РФ). При этом заказчик по договору подряда вправе требовать надлежащего качества и объёма работ, снижения цены, устранения недостатков либо отказаться от договора и взыскать убытки (ст. 702, 715, 723, 717, 15 ГК РФ).
С учётом крупной суммы, пожилого возраста заказчиков и наличия видеозаписей, рукописных отметок и признаний подрядчика, здесь уже не просто бытовой конфликт, а комплекс гражданско‑правовых и, возможно, уголовно‑правовых рисков. Чтобы не допустить ошибок (например, не подписать лишних актов, правильно оформить претензию, зафиксировать угрозы и подложные данные, при необходимости подготовить заявление в полицию и иск в суд), имеет смысл разобрать договор, переписку и все документы на платной консультации: там можно спокойно выстроить стратегию защиты, план действий и модель дальнейшего общения с подрядчиком.

Средняя оценка ответа

5.0