/questions/544789-u-nas-lopnul-filtr-holodnoy-vody-i-zatopilo-kvartiru-sosedey-uk-sostav
А
А
Алена • 
1 день назад
Бесплатный вопрос юристу №544789

У нас лопнул фильтр холодной воды и затопило квартиру соседей. ук составила акт о заливе без нашего присутсвия. затем соседи сделали независимую экспертизу...

Добрый вечер. У нас лопнул фильтр холодной воды и затопило квартиру соседей. УК составила акт о заливе без нашего присутсвия. Затем соседи сделали независимую экспертизу также без нашего присутствия и выставили нам счет на 1000000 руб. Мы естественно с такой суммой несогласны, тем более есть вероятность, что был гидроудар и поэтому разорвало фильтр. Подскажите, какие наши действия?
/img/lawyer_photo/70/4033.jpg
5.0
/img/lawyer_photo/70/4033.jpg
5.0
1-й ответ юриста:
Алена, добрый день. Отсутствие вас при составлении акта и проведении оценки не делает эти документы недействительными (нужно устанавливать факт уведомления/неуведомления). Здесь нужно оспаривать не только сумму, но и причину аварии. По п. 2 ст. 1064 ГК РФ отсутствие своей вины доказывает лицо, к которому предъявлено требование. Поэтому версию о гидроударе важно подтвердить технически, а не просто изложить в возражениях.
Сейчас рекомендую: сохранить лопнувший фильтр и его детали, фотографии, документы на покупку и установку; письменно запросить у УК акт, сведения об аварийных заявках, работах и зафиксированных перепадах давления в день залива; получить у соседей полный отчёт об оценке с фотографиями и расчётом, направить письменные возражения без признания долга.
Нужно также установить, где расположен фильтр относительно первого отключающего устройства: границы общего имущества определяются п. 5 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491. Это важно для оценки ответственности УК. Если спор дойдёт до суда, можно просить назначить экспертизу причин аварии и размера ущерба по ст. 79 ГПК РФ.
Предлагаю начать с платной консультации по документам: разберу акт и отчёт соседей, оценю основания для привлечения УК и помогу определить, какие доказательства собрать и что ответить на требование. Для этого понадобятся также фотографии фильтра и места его установки. Мой опыт в юриспруденции - более 27 лет.
Читать полностью