М
Бесплатный вопрос юристу №54560
Здравствуйте. Сняла квартиру, составили договор. В договоре, в...
Здравствуйте. Сняла квартиру, составили договор. В договоре, в разделе "обязанности арендатора" присутствует пункт "Своевременно оплачивать все коммунальные услуги в период аренды".
Возникло недопонимание - собственник жилья требует оплату ЖКХ и квартплату. Отмечу, что коммунальные платежи (свет, газ, вода и водоотведение) оплачиваются мной в полном объеме, без задержек.
Пожалуйста помогите внести ясность. Должна ли я, при имеющейся формулировке в договоре, также оплачивать ЖКХ и квартплату? В объявлении о сдаче и при непосредственном составлении договора, личном присутствии собственника, не было оговорено никаких дополнительных условий.
От себя добавлю, что арендую жилье не в первый раз, но с такой проблемой встречаюсь впервые.
Надеюсь на вашу помощь. Благодарна за уделенное время!
По договору аренды субъектами (сторонами) выступают - арендодатель и арендатор.
Арендодатель - собственник, предоставляющий арендатору во временное пользование квартиру. Арендатор - временный жилец квартиры (простыми словами).
В вашем случае, если Вы верно указали раздел Договора "Обязанности арендатора", то все изложенное в данном разделе относится именно к Вам.
Следовательно, собственник в квартире требует от Вас оплаты коммунальных услуг законно.
Помимо прочего, даже если бы в договоре не было указано кто должен оплачивать коммунальные услуги - обязанность оплаты возлагается на арендатора (Вас), т.к. Вы пользуетесь имуществом.
Если вопрос был в понятиях "оплата ЖКХ", "оплата коммунальных услуг" и "оплата квартплаты", поясню: это три понятия, обозначающих одно и то же, то есть - это ; ежемесячная сумма взносов за использование ; ресурсов (вода, свет, газ, содержание имущества, мусоропровод и т.д.), то есть полная сумма, указанная в платежных поручениях на оплату.
Если необходима более дательная консультация, обращайтесь ко мне в чат по ссылке https://dostupnoepravo.ru/l/1856.
Удачи!
Ч. 4 ст. 154 распространяется на отношения, возникшие после 01.01.2016. Об особенностях ее применения к контрактам на услуги по обращению с ТКО, заключенным до 01.01.2016 на срок более 10 лет, см. ФЗ от 29.12.2014 N 458-ФЗ.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами."
Я что-то недопонимаю, или вы ужасный юрист?
К сожалению, на основе одной строчки из Договора Вам никто не сможет предоставить юридически-грамотный ответ. Условий в договоре много - для этого требуется изучение, чтобы объединить все в одну сформулированную и юридически-правильную позицию.
Помимо прочего, предлагаю Вам обратиться к п. 2 ст. 616 ГК РФ, согласно которому:
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
То, что у Вас в условии прописано "все коммунальные услуги", дало мне основание написать ответ, который Вас не устроил.
Однако спасибо, что обратились и поставили оценку. Но было бы лучше, если бы оценка исходила из справедливости.
Всего доброго!
К сожалению, на основе одной строчки из Договора Вам никто не сможет предоставить юридически-грамотный ответ. Условий в договоре много - для этого требуется изучение, чтобы объединить все в одну сформулированную и юридически-правильную позицию.
Помимо прочего, предлагаю Вам обратиться к п. 2 ст. 616 ГК РФ, согласно которому:
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
То, что у Вас в условии прописано "все коммунальные услуги", дало мне основание написать ответ, который Вас не устроил.
Однако спасибо, что обратились и поставили оценку. Но было бы лучше, если бы оценка исходила из справедливости.
Всего доброго!