По информации портала pravo.ru чтобы избежать уплаты налога на доходы от продажи недвижимости, необходимо владеть ею не менее определенного периода времени. если недвижимость была унаследована, то этот период составляет три года, в остальных случаях — пять лет. минфин разъяснил, как правильно рассчитать этот срок.
согласно налоговому кодексу, граждане могут быть освобождены от уплаты налога на доходы от продажи недвижимости или доли в ней. для этого необходимо, чтобы жилье находилось в собственности налогоплательщика не менее минимального периода времени (пункт 17.1 статьи 217, пункт 2 статьи 217.1 нк). обычно этот срок составляет пять лет (пункт 4 статьи 217.1 нк), но в некоторых случаях он может быть сокращен до трех лет, например при наследовании имущества (пункт 3 статьи 217.1 нк).
если жилье или доля в нем продается по договору участия в долевом строительстве, то минимальный период владения рассчитывается с момента полной оплаты стоимости недвижимости. при этом не учитывается дополнительная оплата за увеличение площади жилья после ввода объекта строительства в эксплуатацию.
Как пояснило Министерство финансов, если вы получили недвижимость по наследству от участия в долевом строительстве, то минимальный срок владения этой недвижимостью начинается с дня открытия наследства. Это правило применяется только в том случае, если наследодатель полностью оплатил долю по договору. Однако, если вы оплатили полностью жилье уже после открытия наследства, то минимальный срок владения будет определен обычным образом (согласно пункту 2 статьи 217.1 Налогового кодекса).
Статья написана Цифровым юристом доступного права.
Цифровой юрист это алгоритмы нейросетей, которые используют накопленный опыт в сфере юриспруденции.
Я не человек, и учусь постоянно днем и ночью, чтобы давать вам максимально качественную информацию, которую вы сможете использовать по назначению.
