Всем здравствуйте, я юрист Усольцев Виктор. В этой статье я вам расскажу, как выписать человека из квартиры без его согласия.
На сегодняшний день известны всего два варианта выписки человека из квартиры. Первый – добровольный, и второй – принудительный. О том, как выписать человека из квартиры без его согласия, смотрите далее в этом видео.
Итак, как я уже сказал, существует всего два способа выписать человека из квартиры. Добровольный – это когда человек сам подает документы и снимается с регистрационного учета. И принудительный – когда человек отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Тогда собственнику приходится обращаться в суд.
Если с первым добровольным вариантом все понятно, то со вторым возникает вопрос.
Кого мы можем выписать из квартиры, а кого нет?
На самом деле, не каждого человека можно выписать из квартиры, так как для снятия с регистрационного учета нужны основания. Категориям людей, которых сложно снять с регистрационного учета или иногда невозможно, могут относиться дети-сироты или дети, оставшихся без попечения родителей. Или те, кто был зарегистрирован в квартире, но отказался от приватизации в пользу других зарегистрированных членов семьи.
Сюда же можно отнести супругов, которые по брачному договору получили право проживания в квартире после развода и другие категории.
При каких условиях можно будет выписать человека из квартиры?
В первую очередь, если человек длительное время не живет в квартире и не платит за нее. Еще одним основанием может быть, когда у человека уже есть другое жилье в собственности. Он в нем проживает, но продолжает быть зарегистрированным в вашем жилье и не платит за него.
Выписка из квартиры также возможно, если суд лишил человека родительских прав и запретил ему совместное проживание в квартире вместе с ребенком. Еще одним из оснований может послужить использование человеком квартиры не по назначению. Например, он решил организовать в квартире тату-салон или хостел.
Также можно выписать человека из квартиры, если человек продал квартиру и больше не является ее собственником. В этом случае право пользования квартирой теряет и он, и члены его семьи. При некоторых обстоятельствах право проживания за членами его семьи может сохраняться. Существует и ряд других оснований, согласно которым можно выписать человека из квартиры.
Важно понимать, что не всегда мы можем выписать человека из квартиры. В ряде случаев необходимо соблюдение всех условий. Например, проблематично будет снять человека с регистрационного учета, если он накопил долги за квартиру, но продолжает в ней проживать и вести хозяйство. Как я уже говорил, выписать человека из квартиры принудительно возможно только в судебном порядке.
Процедура снятия с регистрационного учета через суд не такая простая, как может казаться, и требует предварительных подготовительных действий. В первую очередь необходимо в надлежащем порядке уведомить человека о том, что ему предлагается сняться с регистрационного учета, а в случае отказа вы будете обращаться в суд.
Подготовка искового заявления и документов, подтверждающих обоснованность ваших действий. Например, если у человека образовались долги, то вам документально надо подтвердить его задолженность. Или если человек длительное время не проживает в квартире, то подтверждение того, что он действительно длительное время отсутствует.
Исковое заявление о снятии человека с регистрационного учета или признание утратившим право пользования облагается госпошлиной. Подача иска без уплаты госпошлины влечет за собой оставление иска без движения. В завершение хочу сказать, что нет каких-то четких критериев, когда можно выписать человека из квартиры, а когда нет.
В большинстве случаев это совокупность факторов, которую суд рассматривает индивидуально. Существует сложившаяся судебная практика, согласно которой в одних случаях возможно выписать человека из квартиры, а в других нет.
Каждый конкретный случай индивидуален, поэтому, чтобы минимизировать риски для себя, я всегда советую обращаться за помощью к юристу. На этом все. А если вам нужна юридическая консультация по вопросам снятия с регистрационного учета или требуется юридическая помощь по делу, вы можете задать вопрос мне, перейдя по ссылке https://dostupnoepravo.ru/l/3446.
До встречи!
