Концессионное соглашение
г. Санкт-Петербург «___» ______ 2022 г.
________________________________________________________________, в лице _______________________________________, действующий на основании ____, именуемый в дальнейшем Концедентом, с одной стороны, и ___________, в лице _____________________________________, действующего на основании ____________, именуемое в дальнейшем Концессионером, с другой стороны, именуемые также Сторонами, в соответствии с решением Концедента о заключении настоящего Соглашения без проведения конкурса от "__" ___________ 2022 г. № _____, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
I. Предмет Соглашения
Концессионер обязуется за свой счет и/или с привлечением средств инвесторов на земельном участке: _______________________________________________принадлежащем Концеденту на праве собственности, произвести реконструкцию недвижимого имущества, состав и описание которого приведены в Разделе II настоящего Соглашения (далее – Объект-1), право собственности на которое принадлежит Концеденту, а также создать недвижимое имущество, состав и описание которого приведены в Разделе III настоящего Соглашения (далее – Объект-2), право собственности на которое будет принадлежать Концеденту, (у Концессионера появляется право выкупа по истечении 49 лет аренды земельного участка), как это указано в п. ____ настоящего Соглашения (далее Объект-1 и Объект-2 совместно именуются Объекты Соглашения).
Концессионер вправе осуществлять следующие виды деятельности с использованием Объектов Соглашения:
деятельность по организации и постановке концертов и прочих сценических;
деятельность концертных и театральных залов, образовательную деятельность;
прочую деятельность по организации культурных мероприятий, отдыха и развлечений.
Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования (аренды) Объектами Соглашения с последующим правом выкупа для осуществления указанных видов деятельности.
II. Объекты Соглашения
Объектом-1 является здание, расположенное по адресу: ______________________________________________________________, кадастровый номер:_________________________________, которое подлежит реконструкции в соответствии с архитектурной концепцией Концессионера (Приложение №1 к настоящему Договору).
Объектом-2 будет являться здание, расположенное по адресу: ______________________________________________________________, кадастровый номер:________________________, которое подлежит созданию в соответствии с архитектурной концепцией Концессионера (Приложение №2 к настоящему Договору) на Земельном участке.
Объект-1 располагается, а Объект-2 располагаются на земельном участке (далее – Земельный участок), расположенном по адресу: _____________________________________________________________, кадастровый номер:___________________________, целевое назначение: ________________________________________________________________, разрешенное использование:________________________.
Объект-1, подлежащий реконструкции, принадлежит Концеденту на праве собственности на основании ___________________________________________________.
Объект-2, подлежащий созданию, будет принадлежать Концеденту на праве собственности на основании настоящего Соглашения с правом выкупа Концессионером по истечение 49 лет аренды Земельного участка.
Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента на Объекты Соглашения, приведены в Приложении №3 к настоящему Соглашению.
Концедент гарантирует, что Объект-1 передается, а Обьект-2 будет передан Концессионеру после его создания, свободным от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента на указанные объекты.
Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять Объект-1 и Земельный участок, а также права владения и пользования указанными объектами не позднее 5 календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения.
Концедент обязуется в течение ____ дней с момента ввода Объекта-2 в эксплуатацию зарегистрировать право собственности Концедента на Объект-2, а также Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять Объект-2, а также права владения и пользования указанным объектом не позднее 5 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности Концедента на Объект-2.
Передача Концедентом Концессионеру Объектов Соглашения и Земельного участка осуществляется по договору аренды сроком на 49 лет с момента передачи Земельного участка и Объекта-1 на реконструкцию, с правом выкупа (далее – Договор аренды).
Договор аренды должен содержать сведения о составе имущества, техническом состоянии, сроке службы, начальной, остаточной и восстановительной стоимости передаваемых объектов и подписываемому Сторонами, форма которого приведена в Приложении №4 к настоящему Соглашению.
Обязанность Концедента по передаче Объектов Соглашения и Земельного участка считается исполненной после принятия объекта Концессионером и подписания Сторонами Договора аренды и акта приема-передачи данных объектов.
Уклонение одной из Сторон от подписания Договора аренды и акта приема-передачи к нему, как указано в п.2.12, признается нарушением этой Стороной обязанности, установленной п. 2.12 настоящего Соглашения.
Концедент передает Концессионеру по перечню, который приведен в Приложении №5 к настоящему Соглашению, документы, относящиеся к передаваемому Объектам Соглашения и Земельному участку необходимые для исполнения настоящего Соглашения, одновременно с передачей соответствующего объекта.
Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования Объектами Соглашения и Земельным участком считается исполненной со дня государственной регистрации указанных прав Концессионера. Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования движимым имуществом, входящим в состав иного имущества, считается исполненной после принятия этого имущества Концессионером и подписания Сторонами документа, указанного в п. 12.12 настоящего Соглашения.
Концедент гарантирует, что он является собственником Объектов Соглашения и Земельного участка, права владения и пользования, которым передаются Концессионеру в соответствии с настоящим Соглашением.
Концедент гарантирует, что он является собственником Объектов соглашения и Земельного участка на основании ____________________________________________.
Риск случайной гибели или случайного повреждения Объектов Соглашения и Земельных участков несет Концедент. в период с «___» ____ 2022г. по __________________________.
Состав Объектов Соглашения (включая перечень объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта Соглашения), его описание, в том числе технико-экономические показатели, приведены в приложениях № ___, __, __ к настоящему Договору.
Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Концедента на Объекты Соглашения, а также прав Концессионера на владение и пользование Объектами Соглашения и Земельным участком, а по истечение 49 лет аренды осуществить действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Концессионера на Объекты Соглашения, а также прав Концессионера на владение и пользование Объектами Соглашения и Земельным участком. Государственная регистрация прав, указанных в ст. 4 настоящего Соглашения, осуществляется за счет Концедента.
III. Создание и реконструкция Объектов Соглашения
Концессионер обязан создать и реконструировать Объекты Соглашения, состав, описание и технико-экономические показатели которого приведены в приложении № ____ к настоящему Соглашению, в срок, указанный в п. _____ настоящего Соглашения.
Концессионер обязан создать и реконструировать объекты недвижимого имущества, входящие в состав Объектов Соглашения, в срок _________________________ с момента подписания настоящего Соглашения.
Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по созданию и реконструкции третьих лиц, за действия которых он отвечает как за свои собственные.
Концессионер обязан за свой счет разработать и согласовать с Концедентом, проектную документацию, необходимую для создания и реконструкции, реконструкции объекта Соглашения, до "__" ________________ 2023 г.
Проектная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к Объектам Соглашения в соответствии с решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.
Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по созданию и реконструкции Объектов Соглашения, в том числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных и лиц к Объектам Соглашения.
Концедент обязан направлять Концессионеру средства на финансирование расходов на содержание (эксплуатацию) Объекта-1 Соглашения в размере _____________ и в срок ________________________________.
При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным создание Объекта-2 и реконструкцию Объекта-1 в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) использование (эксплуатацию) Объектов Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.
Концессионер обязан ввести Объекты Соглашения в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) Объектов Соглашения в срок, указанный в п. ___ настоящего Соглашения.
Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание Объекта-2 и реконструкцию Объекта-1 Соглашения в объемах и формах, которые приведены в приложении № ______ к настоящему Соглашению.
Концессионер обязан обеспечить сдачу в эксплуатацию Объектов Соглашения с технико-экономическими показателями, которые приведены в приложении № ________ к настоящему Соглашению, в срок, указанный в п. ___ настоящего Соглашения.
Завершение Концессионером работ по созданию Объекта-2 и реконструкции Объекта-Соглашения оформляется подписываемым Сторонами документом об исполнении Концессионером своих обязательств по созданию Объекта-2 и реконструкции Объекта-1 Соглашения.
IV. Порядок предоставления Концессионеру земельных участков
Концедент обязуется заключить с Концессионером договор Земельного участка, на котором располагается Объект-1 и будет расположен Объект-2 Соглашения и который необходим для осуществления Концессионером деятельности по настоящему Соглашению, в течение __________ календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения.
Земельный участок принадлежит Концеденту на праве собственности (право собственности зарегистрировано _________________________ за номером ____________________ на основании ____________________________).
Описание Земельного участка, в том числе его кадастровый номер, местоположение, площадь, а также описание границ и выписка из государственного земельного кадастра приведены в приложениях №_____ к настоящему Соглашению.
Арендная плата за переданный Земельный участок устанавливается на основании __________________________________ в размере ________________________ за ___________________________.
Договор аренды Земельного участка заключается на срок, указанный в п. ____ настоящего Соглашения.
Договор аренды Земельного участка подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента этой регистрации. Государственная регистрация указанного договора осуществляется за счет Концессионера.
Концессионер имеет право сдавать Земельный участок в субаренду, на условиях, предусмотренных договором аренды Земельного участка.
Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельного участка.
Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента в отношении Земельного участка, предоставляемого Концессионеру по договору аренды приведены в приложении № _______ к настоящему Соглашению.
Концессионер вправе с согласия Концедента, возводить на Земельном участке, находящемся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, а также возводить объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, не входящие в состав Объектов Соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности, указанной в настоящем Соглашении.
V. Владение, пользование и распоряжение объектами имущества,
предоставляемыми Концессионеру
Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и пользования все объекты, входящие в состав Объекта-1 Соглашения.
Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) Объект-1, Объект-2 и Земельный участок в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной п.__ настоящего Соглашения.
Концессионер обязан поддерживать Объекты Соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание Объектов Соглашения, за исключением случаев, когда указанные действия осуществляются Концедентом в соответствии с п._____ настоящего Соглашения.
Концессионер имеет право с согласия Концедента передавать Объекты Соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срок действия настоящего Соглашения, указанного в п.____ настоящего Соглашения при условии соблюдения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.
Передача Концессионером в залог Объектов Соглашения и иного недвижимого имущества, входящего в их состав допускается с согласия Концедента.
Отчуждение Объектов Соглашения и иного движимого и недвижимого имущества, входящего в их состав не допускается.
Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по настоящему Соглашению являются собственностью Концессионера.
Имущество, созданное или приобретенное Концессионером при исполнении настоящего Соглашения и не являющееся Объектами Соглашения является собственностью Концессионера.
Концессионер обязан учитывать Объекты Соглашения на своем балансе и производить соответствующее начисление амортизации.
VI. Порядок передачи Концессионером Концеденту объектов имущества
Концессионер обязан учитывать Объекты Соглашения на своем балансе и производить соответствующее начисление амортизации.
Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект-1 Соглашения в срок, указанный п. __ настоящего Соглашения. Передаваемый Концессионером Объект-1 Соглашения должен находиться в состоянии, приведенном в приложении № ___ к настоящему Соглашению, быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в п. 1 настоящего Соглашения и не должен быть обременен правами третьих лиц.
Концессионер обязан возвратить Концеденту, а Концедент обязан принять Земельный участок в срок, указанный в п._____ Соглашения, и в состоянии, приведенном в приложении № ___ к настоящему Соглашению.
Передача Концессионером Концеденту объектов, указанных в п.6.2 и 6.3 настоящего Соглашения, осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.
Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемым Объектам, одновременно с передачей этих объектов Концеденту.
Обязанность Концессионера по передаче Объекта-1 Соглашения и Земельного участка считается исполненной с момента подписания Сторонами акта приема-передачи и государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование указанными объектами.
При уклонении Концедента от подписания документа, указанного п. 6.4 настоящего Соглашения, обязанность Концессионера по передаче объектов, указанных п. 6.2 и п.6.3 настоящего Соглашения, считается исполненной, если Концессионер осуществил все необходимые действия по передаче указанных объектов, включая действия п государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование этими объектами.
Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема-передачи признается отказом этой Стороны от исполнения ею обязанностей, установленных п.п. 6.2 - 6.4 45 настоящего Соглашения.
Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектами недвижимого имущества, входящими в состав Объекта-1 Соглашения, и Земельного участка подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Государственная регистрация прекращения указанных прав Концессионера осуществляется за счет Концессионера. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственно регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение 14 календарных дней с даты прекращения настоящего Соглашения.
VII. Порядок осуществления Концессионером деятельности по настоящему Соглашению
По настоящему Соглашению Концессионер обязан на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, осуществлять виды деятельности, указанные в п.1 настоящего Соглашения.
Концессионер обязан осуществлять связанную с использованием Объектов Соглашения деятельность, указанную в п. 1 настоящего Соглашения, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента.
Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную п.1 настоящего Соглашения, в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в п.1 настоящего Соглашения, с момента ввода Объектов Соглашения в эксплуатацию и до окончания срока, указанного в п.___ настоящего Соглашения.
Помимо деятельности, указанной в п.1 настоящего Соглашения, Концессионер с использованием Объектов Соглашения и Земельного участка имеет право осуществлять следующие виды деятельности:
___________________________;
___________________________
Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включая осуществление деятельности, предусмотренной в п.1 и п. 7.5 настоящего Соглашения, своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом, Концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные.
VIII. Сроки Соглашения
Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до ____________________ г.
Срок создания Объекта-2 - "__" ____________ 20__ г. Срок ввода в эксплуатацию Объекта-2 - "__" ____________ 20__ г.
Срок реконструкции Объекта-1 - "__" ____________ 20__ г. Объекта-1 - "__" ____________ 20__ г.
Срок использования (эксплуатации) Концессионером Объектов Соглашения - с "__" ________ 20__ г. по "__" _______ 20__ г.
Срок передачи Концессионером Концеденту Объектов Соглашения - _____________ г.
Срок осуществления Концессионером деятельности, указанной в п.1 и п. 7.5 настоящего Соглашения, - _____________________________.
IX. Плата по Соглашению
Концессионер обязан уплачивать Концеденту концессионную плату в размере _____ руб.
Концессионная плата уплачивается Концессионером Концеденту ежеквартально в течение ____________________________ в срок ___________________. В платежном поручении указывается назначение платежа, номер Соглашения, дата заключения, период, за который вносится концессионная плата. Концессионная плата не включает в себя плату за землю. Налоговым агентом является Концессионер.
Концессионная плата по настоящему Соглашению вносится Концессионером в форме твердой суммы платежей, перечисляемой периодически в бюджет города Санкт-Петербурга.
X. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения
Права и обязанности Концедента осуществляются уполномоченными и органам в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации нормативным правовыми актами органов местного самоуправления. Концедент уведомляет Концессионер об органах, уполномоченных осуществлять от его имени права и обязанности по настоящему Соглашению, в разумный срок до начала осуществления указанными органами возложенных на них полномочий по настоящему Соглашению.
Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в п.1 настоящего Соглашения, обязательств по использованию (эксплуатации) Объектов Соглашения в соответствии с целями, установленными настоящим Соглашением, сроков исполнения обязательств, указанных в настоящем Соглашении.
Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных органов Концедента, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий настоящего Соглашения, беспрепятственны доступ на объект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной п.____ настоящего Соглашения.
Концедент имеет прав запрашивать у Концессионера информацию об исполнении Концессионером обязательств по настоящему Соглашению. Установленный порядок представления Концессионером и рассмотрения Концедентом указанной информации приведен в Приложении № _________ к настоящему Соглашению.
Концедент не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера.
Представители уполномоченных Концедентом органов не вправе разглашать сведения, отнесенные настоящим Соглашением к сведениям конфиденциального характера, которые приведены в приложении №_____ к настоящему Соглашению, или являющиеся коммерческой тайной.
При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение __________________ календарных дней с даты обнаружения указанных нарушений.
Стороны обязаны в течение ________________ календарных дней после наступления сроков исполнения обязательств, установленных пунктами ___________________________ настоящего Соглашения, подписать документ об исполнении указанных обязательств.
Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей по настоящему Соглашению, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении существенных событий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.
XI. Ответственность Сторон
1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.
2. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при создании и реконструкции Объектов Соглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к качеству объекта Соглашения.
3. В случае нарушения требований, указанных п. ____ настоящего Соглашения, Концедент обязан в течение ___ календарных дней с даты обнаружения нарушения направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом, срок для устранения нарушения составляет ______________ рабочих дней.
4. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных Концеденту убытков, вызванных нарушением Концессионером требований, указанных в п.1 настоящего Соглашения, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок, определенный Концедентом в требовании об устранении нарушений, предусмотренном в п.1 настоящего Соглашения, или являются существенными.
5. Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по созданию и реконструкции Объектов Соглашени в течение 5 лет со дня передачи объекта Соглашения Концеденту.
6. Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств по настоящему Соглашению, указанных в п. _____ настоящего Соглашения
7. Возмещение указанных убытков производится в порядке, определенном в Приложении № _____ к настоящему Соглашению.
8. Концессионер обязан уплатить Концеденту в соответствующий бюджет неустойку в виде пеней в размере ____ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, установленных п. __________ настоящего Соглашения, в том числе в случае нарушения сроков исполнения обязательств, указанных в Разделе VIII настоящего Соглашения.
9. Концессионер обязан предоставить один из следующих видов обеспечения исполнения обязательств по настоящему Соглашению:
предоставление безотзывной банковской гарантии; передача Концессионером Концеденту в залог прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита);
осуществление страхования риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению.
Обеспечение предоставляется Концессионером на весь период действия настоящего Соглашения в следующем порядке: за ________ дней до подписания настоящего Соглашения Концессионер обязан предоставить один из указанных выше видов обеспечения на срок не менее _________лет со дня заключения настоящего Соглашения, далее, не менее чем за _______ дней до окончания срока действия предоставленного обеспечения Концессионер обязан предоставить Концеденту выбранный им вид обеспечения, из предусмотренных выше, на следующие ____________ года действия настоящего Соглашения вплоть до окончания его действия. Размер предоставляемого обеспечения составляет ____________ млн. рублей.
При предоставлении документов, подтверждающих обеспечение исполнения обязательств по настоящему Соглашению, Концессионер обязан предоставить документы (копии, заверенные соответствующей организацией и Концессионером), подтверждающие выполнение Концессионером требований законодательства Российской Федерации в отношении банков, предоставляющих безотзывные банковские гарантии, банков, в которых может быть открыт банковский вклад (депозит) Концессионера, и в отношении страховых организаций, с которыми Концессионер может заключить договор страхования риска ответственности за нарушение обязательств по настоящему Соглашению (в зависимости от выбранного способа обеспечения исполнения обязательств по настоящему Соглашению).
Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящему Соглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны в случае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящему Соглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.
XII. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы
Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по настоящему Соглашению, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.
Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в письменной форме уведомить другую Сторону:
а) о наступлении указанных обстоятельств не позднее _____________ календарных дней с даты их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;
б) о возобновлении исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.
Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств по настоящему Соглашению, а также до устранения этих последствий предпринять в течение ___________ рабочих дней следующие меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессионером деятельности, указанной в п. 1 настоящего Соглашения.
XIII. Изменение Соглашения
Настоящее Соглашение может быть изменено по согласию Сторон. Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.
Основаниями для изменения условий настоящего Соглашения является существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящего Соглашения, включая невозможность обеспечения условий и порядка компенсации расходов Концессионера по предоставленным им потребителям льготам, установленным федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в том числе по льготам по оплате товаров, работ и услуг.
В настоящее Соглашение вносятся изменения по согласию Сторон в случае установления законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления норм, ухудшающих положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего Соглашения, за исключением случая, когда указанные нормы были установлены путем внесения изменений в технический регламент, иной нормативный правовой акт Российской Федерации, регулирующий отношения в области охраны недр, окружающей среды, здоровья граждан.
В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений. Эта другая Сторона в течение _______________ календарных дней с даты получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или об отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения.
Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента третьим лицам свои права и обязанности по настоящему Соглашению с момента ввода в эксплуатацию Объектов Соглашения путем уступки требования или перевода долга по настоящему Соглашению.
XIV. Прекращение Соглашения
Настоящее Соглашение прекращается:
а) по истечении срока действия;
б) по соглашению Сторон;
в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении.
Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами.
К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся:
а) нарушение установленных пунктами _______________ настоящего Соглашения сроков создания и реконструкции Объектов Соглашения в соответствии с условиями настоящего Соглашения;
б) нарушение сроков исполнения обязательств, установленных п. ____ настоящего Соглашения, более чем на ________ календарных дней;
в) использование (эксплуатация) Объектов Соглашения в целях, не установленных настоящим Соглашением;
г) нарушение установленных настоящим Соглашением порядка распоряжения Объектами Соглашения, порядка использования (эксплуатации) Объектов Соглашения;
д) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств, указанных в Разделе I настоящего Соглашения, в том числе прекращение или приостановление Концессионером соответствующей деятельности без согласия Концедента.
К существенным нарушениям Концедентом условий настоящего Соглашения относится неисполнение или ненадлежащее исполнение Концедентом обязательств, установленных пунктами ________ настоящего Соглашения.
XV. Разрешение споров
1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
2. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение ___ календарных дней с даты ее получения.
3. В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.
4. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
XVI. Размещение информации
1. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственную и коммерческую тайну, подлежит размещению (опубликованию) на официальном сайте Концедента в сети Интернет.
XVII. Заключительные положения
1. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение ___________ календарных дней с даты этого изменения.
2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в ________ подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них ________ экземпляров для Концедента и _________ экземпляров для Концессионера.
3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению как заключенные при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.
XVIII. Адреса и реквизиты Сторон
Концедент
Концессионер
Подписи Сторон
Концедент
Концессионер
