Нагаев Николай Алексеевич

Ссылка на консультацию

Карма

4.8k

Нагаев Николай Алексеевич

г. Сочи, «Частный юрист»

Стаж: 11 лет 254

от 0 ₽

Получить консультацию

Среднее время ответа: 1 мин

247

Консультаций

7 Отзывов

4.7

Образование:

СибГиУ

О себе:

Разбор вашей ситуации ,предложу вам минимум два решения Медиация
ВНЕ СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ ЛЮБЫХ ВОПРОСОВ

Подробнее Свернуть

Специализация:

Медиация

Отзывы

5

Услуга оказана на сервисе

Оценка ответа юриста на вопрос автором вопроса

О юристе: Нагаев Николай А.

Об исполнителе Доступного Права

Автор отзыва: Алина | Санкт-Петербург

18.12.2025

4

Услуга оказана на сервисе

Оценка ответа юриста на вопрос автором вопроса

О юристе: Нагаев Николай А.

Об исполнителе Доступного Права

Автор отзыва: Екатерина | Кропоткин

04.12.2025

5

Услуга оказана на сервисе

Оценка ответа юриста на вопрос автором вопроса

О юристе: Нагаев Николай А.

Об исполнителе Доступного Права

Автор отзыва: Сам | Керчь

03.12.2025

Смотреть все 7

Всего отзывов:7

89

30

13

9

21

Все отзывы о юристах, адвокатах, юридических компаниях, сервисе, юридических фирмах, опубликованные на данной странице, являются подлинными: размещаются автоматически, без редакции, в том виде, в котором были написаны

Ответы юриста

Нагаев Николай Алексеевич

Нагаев Николай Алексеевич Частный юрист

Здравствуйте Алина ! Ситуация у вас действительно неприятная, но сразу скажу главное: это не тупик и не правовой вакуум. Проблема возникла из-за ошибки, допущенной ещё при заключении брака, и сейчас она решается исключительно юридическим способом, а не хождением по кругу между ведомствами. Объясню по порядку. 1. В чём корень проблемы Если в свидетельстве о заключении брака указано, что вы приняли фамилию мужа, то с точки зрения закона считается, что фамилия была изменена именно в момент регистрации брака (статья 32 Семейного кодекса РФ). То, что фактически паспорт вы не меняли и продолжали жить с девичьей фамилией, юридически значения не имеет — формально фамилия уже была другой. После развода фамилия либо: — остаётся брачной, — либо меняется обратно на добрачную, но только при наличии подтверждающих документов. Поскольку свидетельства о браке на руках нет, органы действуют формально и отказывают. 2. Почему вам отказывают везде ЗАГС отказывает, потому что обращение подано по девичьей фамилии, а в актовой записи вы значитесь под фамилией мужа. МВД, МФЦ и ЕЦД отказывают, потому что: — нет документа, подтверждающего смену фамилии обратно; — есть расхождение между актовыми записями и паспортными данными. Фактически вы оказались «между записями», но это решаемо. 3. Что нужно делать на самом деле В вашем случае единственно правильный путь — это не справка и не повторное свидетельство, а: Внесение изменений в актовую запись гражданского состояния через ЗАГС в судебном или административном порядке. Есть два рабочих варианта. Первый вариант — через суд. Подаётся заявление: — об установлении юридического факта, — либо об обязании ЗАГС внести изменения в актовую запись. Суд устанавливает, что: — фактически фамилия не использовалась, — брак расторгнут, — препятствий к использованию добрачной фамилии нет. На основании решения суда ЗАГС вносит изменения, после чего паспорт оформляется без проблем. Второй вариант — через ЗАГС, но грамотно. Подаётся заявление не «о выдаче справки», а: — о внесении исправлений и изменений в запись акта о браке и разводе (статьи 69–72 Федерального закона № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния»). При правильной формулировке и пакете документов ЗАГС обязан принять заявление. Отказы «на словах» здесь незаконны. 4. Что важно знать Ваша ситуация не редкость, и судебная практика по таким делам устойчивая. Суды встают на сторону граждан, когда формальные ошибки актовых записей лишают человека документов. Ни МВД, ни МФЦ не решают такие вопросы — они лишь исполняют то, что указано в актовых записях. 5. Итог Вам не нужно менять фамилию на фамилию бывшего мужа, чтобы потом менять её обратно. Нужно юридически закрыть вопрос с актовой записью, после чего паспорт оформляется на девичью фамилию. Если хотите, мы можем: — разобрать вашу ситуацию по документам; — подготовить правильное заявление в ЗАГС или иск в суд; — сопроводить дело до внесения изменений и получения паспорта без беготни и отказов. С уважением, Николай Нагаев Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Нагаев Николай Алексеевич

Нагаев Николай Алексеевич Частный юрист

Здравствуйте Екатерина ! Ситуация неприятная, но сразу скажу главное: она не безвыходная. Такие дела в практике встречаются регулярно, и многое зависит от деталей доверенности и поведения покупателя. Разберём по сути. 1. Что произошло с точки зрения закона Если квартира была оформлена на жену, а у мужа имелась действующая нотариальная доверенность с правом продажи, то сама сделка купли-продажи, как правило, считается законной для покупателя. Нотариус и Росреестр в таких случаях проверяют именно доверенность, а не отношения между супругами. Это означает важный момент: вернуть квартиру назад через признание сделки недействительной удаётся не всегда. Но это не значит, что жена остаётся ни с чем. 2. Основной «подводный камень» Главный риск — если доверенность: • была действующей; • прямо содержала право продажи; • не была отозвана; • покупатель был добросовестным (не знал и не мог знать о конфликте). В этом случае суд, скорее всего, не отменит сделку с покупателем, чтобы не нарушать стабильность гражданского оборота. Именно поэтому в таких делах основной упор делается не на возврат квартиры, а на возврат денег. 3. Можно ли вернуть деньги и как Да, можно. И здесь сразу несколько правовых инструментов. Во-первых, если деньги от продажи квартиры получил муж, а не собственник (жена), то имеет место неосновательное обогащение. Жена вправе взыскать с него всю сумму сделки, проценты за пользование деньгами и убытки (ст. 1102, 395 ГК РФ). Во-вторых, если муж изначально действовал с умыслом — продал квартиру, забрал деньги и скрылся, заявив, что возвращать их не будет, — это уже признаки мошенничества. В таких ситуациях подаётся заявление в правоохранительные органы, и параллельно — гражданский иск о взыскании денег. Важно: возбуждение уголовного дела часто резко повышает шансы на возврат средств, потому что: • появляется возможность розыска денег; • накладываются аресты на счета и имущество; • исчезает иллюзия «семейного спора». 4. Влияет ли то, что они супруги Да, и это работает в пользу жены. Даже если между супругами был брак, деньги от продажи личной квартиры жены не становятся автоматически деньгами мужа. Он был лишь представителем по доверенности, а не собственником. Суды в таких делах прямо указывают: получение представителем денег и отказ передать их собственнику — основание для взыскания всей суммы. 5. Что делать срочно Действовать нужно быстро. Первое — проверить доверенность: срок, объём полномочий, право получения денег, возможность передоверия. Второе — установить, куда ушли деньги: банк, наличные, счёт покупателя, ячейка. Третье — направить письменное требование о возврате денег (это важно для суда). Четвёртое — готовить иск о взыскании денежных средств и процентов. Пятое — параллельно подавать заявление о преступлении, если деньги присвоены умышленно. 6. Итог Если коротко: вернуть квартиру назад сложнее, но вернуть деньги — вполне реально. Такие дела выигрываются, особенно если действовать грамотно и не тянуть время. Если необходимо, мы можем: • проанализировать доверенность и договор купли-продажи; • выстроить правовую позицию; • подготовить претензии, иск и заявления; • представить интересы в суде и сопровождать дело до реального взыскания денег. С уважением, Николай Нагаев Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Нагаев Николай Алексеевич

Нагаев Николай Алексеевич Частный юрист

Здравствуйте. Отвечаю как юрист с более чем 20-летним опытом наследственных и имущественных споров. Меня зовут Николай Нагаев. По описанной вами ситуации основания для оспаривания сделки есть, и они серьёзные. Речь идёт не просто о «праве собственника распоряжаться квартирой», а о возможной притворной сделке, совершённой с целью обхода закона и лишения наследственных прав несовершеннолетнего ребёнка. 1. Правовая квалификация сделки Договор купли-продажи может быть признан недействительным как притворный в силу статьи 170 ГК РФ, если он прикрывает другую сделку либо используется не для реального отчуждения имущества, а для достижения иной цели. Суды прямо указывают: если договор купли-продажи заключён для вывода имущества из наследственной массы и обхода прав наследников, такая сделка является притворной и ничтожной. Эта позиция закреплена, в том числе, в: – п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 – Определении Верховного Суда РФ от 29.01.2019 № 5-КГ18-259 – Определении ВС РФ от 14.07.2020 № 18-КГ20-42 Ключевым является установление истинной воли сторон, а не формального названия договора. 2. Доказательства фиктивности сделки В вашей ситуации имеется совокупность признаков, которые суды признают достаточными для вывода о притворности: – отсутствие реальной передачи владения квартирой – сохранение проживания продавца в квартире до смерти – отсутствие регистрации «покупателей» – несение умершим всех расходов по содержанию жилья – отсутствие доказательств реального расчёта по сделке Данная позиция отражена, например, в: – Определении ВС РФ от 16.04.2019 № 4-КГ19-6 – Апелляционном определении Московского городского суда от 22.03.2023 по делу № 33-11058/2023 Факт того, что умерший был единственным зарегистрированным лицом в «проданной» квартире, является существенным доказательством отсутствия реальной купли-продажи. 3. Признание цели сделки со стороны приобретателя Аудиосообщение, в котором сожительница прямо указывает, что квартира была оформлена «чтобы после смерти не выкинули», является доказательством истинной цели сделки. Согласно статье 55 ГПК РФ и сложившейся практике, такие доказательства подлежат оценке судом в совокупности с иными обстоятельствами дела. Суды принимают подобные доказательства, если они подтверждают злоупотребление правом (статья 10 ГК РФ), что отражено, в частности, в: – Определении ВС РФ от 21.05.2019 № 78-КГ19-10 4. Алиментные обязательства и защита прав ребёнка Наличие задолженности по алиментам на момент отчуждения квартиры существенно усиливает позицию истца. Верховный Суд неоднократно указывал, что отчуждение имущества при наличии алиментных обязательств может квалифицироваться как злоупотребление правом, особенно если это лишает ребёнка имущественных гарантий. Примеры: – Определение ВС РФ от 27.11.2018 № 49-КГ18-33 – Определение ВС РФ от 19.01.2021 № 5-КГ20-147 Права несовершеннолетних подлежат приоритетной защите, что прямо следует из статьи 56 Семейного кодекса РФ. 5. Какой иск заявляется Правильный способ защиты — не просто «оспаривание сделки», а требование: – о признании договора купли-продажи притворной (ничтожной) сделкой – о применении последствий недействительности сделки – о включении квартиры в состав наследственной массы Такая конструкция соответствует статьям 166–167, 170 ГК РФ и подтверждена судебной практикой. 6. Обеспечительные меры Одновременно с подачей иска необходимо заявлять обеспечительные меры в виде запрета регистрационных действий с квартирой (статьи 139–144 ГПК РФ). Суды удовлетворяют такие заявления, если имеется риск отчуждения имущества, что подтверждено, например: – Определением ВС РФ от 30.03.2021 № 5-КГ21-21 7. Наличие долей у несовершеннолетних детей приобретателя Само по себе наличие долей у её детей не препятствует признанию сделки недействительной. Если сделка ничтожна, право собственности у них юридически не возникает. Суды исходят из того, что защита прав одних несовершеннолетних не может осуществляться за счёт нарушения прав другого ребёнка-наследника. Если необходимо, мы можем: – подготовить полноценную правовую позицию со ссылками на практику; – составить иск, ходатайства и обеспечительные меры; – сопровождать дело и представлять интересы в суде до возврата квартиры в наследственную массу. С уважением, Николай Нагаев Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Хотите гарантированно и быстро решить проблему?

Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше

Получить консультацию

Смотреть все 32

Публикации

Смотреть все