/law/2614-nemelgin-boris-terentevich
Немельгин Борис Терентьевич
Карма
9.5k
Немельгин Борис Терентьевич

Немельгин Борис Терентьевич

Немельгин Борис Терентьевич

Немельгин Борис Терентьевич

г. Колпашево, «Частный юрист»
Стаж: 38 лет   1.10k
от 0
Среднее время ответа: 1 мин
441
Консультация

Образование:

Томский государственный университет

О себе:

Специализация:

По земле и недвижимости
Скрыть

Фото и видео

Автор отзыва: Ольга | Кувшиново
18.08.2025
0
0 4
Автор отзыва: Анастасия | Екатеринбург
28.07.2025
0
0 14
Автор отзыва: Галина | Благовещенск
07.07.2025
0
0 5

Всего отзывов:20
142
66
27
22
25

Все отзывы о юристах, адвокатах, юридических компаниях, сервисе, юридических фирмах, опубликованные на данной странице, являются подлинными: размещаются автоматически, без редакции, в том виде, в котором были написаны

Ответы юриста

Немельгин Борис Терентьевич
Здравствуйте Карина! В целом коллеги ответили на Ваш вопрос но есть неточности. (Уважаемые коллеги будьте внимательны к терминам) При покупке квартиры двух лиц не являющихся супругами всегда возникает исключительно долевая собственность (слово совместное в данном случае неуместно), определяемая простой арифметической дробью в Вашем случае по 1/2 доли каждый. Далее для продажи: договор продажи доли в праве собственности подлежит нотариальному удостоверению. нотариус сам запросит выписку из ЕГРН, направит письмо второму собственнику с предложением приобрети долю в праве собственности за конкретную сумму. (ни какого согласия не требуется) Если второй собственник ни проявит желания купить в течении 30 дней (молчаливый отказ) нотариус подготовит договор с указанием цены сделки предложенной второму собственнику. (иную цену указывать нельзя, второй собственник может оспорить такую сделку, Заявив требование о переводе сделки на себя) Далее нотариус сам направляет в электронном виде документы в Росреестр на регистрацию перехода права собственности. Срок регистрации прав по заявлению нотариуса составляет 1 рабочий день. Таки образом, все что Вам нужно, обратиться с покупателем к любому нотариусу. Все остальное за вас сделает нотариус. Ваши затраты составят госм. пошлина 4 000 руб и оплату услуг нотариуса. На счет отсудить вашу долю, бесперспективно. Все что может пытаться взыскать с вас половину стоимости квартиры. Но это еще нужно доказать. Смотреть вопрос и полный ответ
0
0
0
Немельгин Борис Терентьевич
Здравствуйте Вадим! Коллега все верно описал о процедуре оформления. Хочу только добавить, чтоб Вы понимали -Вы покупаете не квартиру а долю в праве собственности на дом. Это значит, что дом не является многоквартирным (по закону) и скорее всего построен с нарушением законодательства. Отсюда и риски, не редки случаи сноса таких домов по решению суда. Проверьте В органах местного самоуправления , В Росреестре: Документ основания регистрации данного дома, Вид разрешенного использования земельного участка. Я своим клиентам не рекомендую покупать такие "квартиры" даже по цене ниже рыночной. Может оказаться себе дороже. Впрочем, решать всегда Вам. Если вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/2614 Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время на условиях 100 % предоплаты. Смотреть вопрос и полный ответ
0
0
0
Хотите гарантированно и быстро решить проблему?
Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше
Что ждет россиян с 1 июля: новые законы, которые должны облегчить жизнь гражданам
Что ждет россиян с 1 июля: новые законы, которые должны облегчить жизнь гражданам
3
0
Трудовой договор и права работника. Что нужно знать перед подписанием
Трудовой договор и права работника. Что нужно знать перед подписанием
6
0
Административные штрафы и права граждан: как оспорить неправомерные действия инспекторов и представителей власти?
Административные штрафы и права граждан: как оспорить неправомерные действия инспекторов и представителей власти?
1
0
Юридические аспекты наследования: как оформить завещание и избежать споров с родственниками
Юридические аспекты наследования: как оформить завещание и избежать споров с родственниками
1
0
Автокредиты и права потребителей: как защитить себя от недобросовестных кредиторов
Автокредиты и права потребителей: как защитить себя от недобросовестных кредиторов
1
0
Аренда жилья и права арендаторов
Аренда жилья и права арендаторов
1
0
Права детей в семейных конфликтах: как защитить интересы ребенка
Права детей в семейных конфликтах: как защитить интересы ребенка
1
0
Почему «Доступному праву» можно смело доверить ваше банкротство?
Почему «Доступному праву» можно смело доверить ваше банкротство?
0
0
На какие доходы не может быть обращено взыскание?
На какие доходы не может быть обращено взыскание?
0
0
Стать банкротом - стыдно?
Стать банкротом - стыдно?
0
0
Из каких этапов состоит процедура банкротства?
Из каких этапов состоит процедура банкротства?
0
0
Реструктуризация как альтернатива банкротству?
Реструктуризация как альтернатива банкротству?
0
0
Банкротство через мфц: так ли всё просто?
Банкротство через мфц: так ли всё просто?
0
0
Миллиардеры банкротятся, а вам стыдно? разрушаем мифы
Миллиардеры банкротятся, а вам стыдно? разрушаем мифы
0
0
Раскрыт ТОП-5 СРО арбитражных управляющих. Как это защитит должников?
Раскрыт ТОП-5 СРО арбитражных управляющих. Как это защитит должников?
1
0