Ответы юриста Немельгин Борис Терентьевич

Юрист-консультант Доступное право

Немельгин Борис Терентьевич

Немельгин Борис Терентьевич

Колпашево, «Частный юрист»

4.8

20 отзывов

Стаж: 38 лет

1.10k

Подробнее

Немельгин Борис Терентьевич

Немельгин Борис Терентьевич Частный юрист

Если вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/2614 Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время на условиях 100 % предоплаты Опишите ситуацию. Приложите копии имеющихся документов. Проанализирую постараюсь помочь. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Немельгин Борис Терентьевич

Немельгин Борис Терентьевич Частный юрист

Здравствуйте Карина! В целом коллеги ответили на Ваш вопрос но есть неточности. (Уважаемые коллеги будьте внимательны к терминам) При покупке квартиры двух лиц не являющихся супругами всегда возникает исключительно долевая собственность (слово совместное в данном случае неуместно), определяемая простой арифметической дробью в Вашем случае по 1/2 доли каждый. Далее для продажи: договор продажи доли в праве собственности подлежит нотариальному удостоверению. нотариус сам запросит выписку из ЕГРН, направит письмо второму собственнику с предложением приобрети долю в праве собственности за конкретную сумму. (ни какого согласия не требуется) Если второй собственник ни проявит желания купить в течении 30 дней (молчаливый отказ) нотариус подготовит договор с указанием цены сделки предложенной второму собственнику. (иную цену указывать нельзя, второй собственник может оспорить такую сделку, Заявив требование о переводе сделки на себя) Далее нотариус сам направляет в электронном виде документы в Росреестр на регистрацию перехода права собственности. Срок регистрации прав по заявлению нотариуса составляет 1 рабочий день. Таки образом, все что Вам нужно, обратиться с покупателем к любому нотариусу. Все остальное за вас сделает нотариус. Ваши затраты составят госм. пошлина 4 000 руб и оплату услуг нотариуса. На счет отсудить вашу долю, бесперспективно. Все что может пытаться взыскать с вас половину стоимости квартиры. Но это еще нужно доказать. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Немельгин Борис Терентьевич

Немельгин Борис Терентьевич Частный юрист

Здравствуйте Вадим! Коллега все верно описал о процедуре оформления. Хочу только добавить, чтоб Вы понимали -Вы покупаете не квартиру а долю в праве собственности на дом. Это значит, что дом не является многоквартирным (по закону) и скорее всего построен с нарушением законодательства. Отсюда и риски, не редки случаи сноса таких домов по решению суда. Проверьте В органах местного самоуправления , В Росреестре: Документ основания регистрации данного дома, Вид разрешенного использования земельного участка. Я своим клиентам не рекомендую покупать такие "квартиры" даже по цене ниже рыночной. Может оказаться себе дороже. Впрочем, решать всегда Вам. Если вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/2614 Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время на условиях 100 % предоплаты. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Немельгин Борис Терентьевич

Немельгин Борис Терентьевич Частный юрист

Здравствуйте Марина! Для начала нужно попробовать восстановит документы без суда. Для этого обратитесь к нотариусу, в том районе где заключали сделку. Обратитесь в БТИ, если БТИ зарегистрировало ваше право у них должна сохраниться копия договора.. Если не найдется, можно обратиться в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Если вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/2614 Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время на условиях 100 % предоплаты. ПРишлите копии документов, которые найдете, я проанализирую и проконсультирую , как поступить. При необходимости подготовлю исковое заявление. Главное не опускайте руки. Если есть проблема её надо решать. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Немельгин Борис Терентьевич

Немельгин Борис Терентьевич Частный юрист

Здравствуйте Инна! В общем смысле запрета на отчуждение земельного участка выданного многодетной семье нет. Но, при отчуждении имущества несовершеннолетних, требуется нотариальное удостоверение сделки и разрешение органов опеки. Боюсь, что такое разрешение Вы получить гне сможете. Для этого требуется соблюдение ряда требований, которые направлены на защиту интересов детей. Если вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/2614 Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время на условиях 100 % предоплаты. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Немельгин Борис Терентьевич

Немельгин Борис Терентьевич Частный юрист

Здравствуйте Зльмира! Содержание Вашего договора второстепенно.Так Как и договор аренды здания или сооружения, договор аренды помещения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). В Вашем случае Вы имеете внедоговорные арендные отношения, которые регулируются общими правилами об аренде. Если вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/2614 Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время на условиях 100 % предоплаты. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Немельгин Борис Терентьевич

Немельгин Борис Терентьевич Частный юрист

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу. Могу подготовить исковое заявление. Если решите свяжитесь со мной , я кажу какие нужны документы. вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/2614 Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Немельгин Борис Терентьевич

Немельгин Борис Терентьевич Частный юрист

Здравствуйте Татьяна! В соответствии со ст. ст. 218, 1111 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или закону. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Так, в силу п. 14 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: - вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); - имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключённых наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором); - исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). В связи с тем, что отсутствует информация о лицах принявших, либо заявивших о своих правах на наследование, наследником по закону является Орган местного самоуправления в соответствии с ст. 1151 ГК РФ В вашем случае ответчиком будет Муниципальное образование на территории которого находится данное имущество. Если вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/2614 Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время на условиях 100 % предоплаты. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Хотите гарантированно и быстро решить проблему?

Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше

Получить консультацию