/law/2794-grankin-aleksandr-viktorovich
Гранкин Александр Викторович
Карма
20
Гранкин Александр Викторович

Гранкин Александр Викторович

Гранкин Александр Викторович

Гранкин Александр Викторович

г. Иркутск, «Частный юрист»
Стаж: 16 лет   380
от 0
Среднее время ответа: 1 мин
1
Консультация
0
Отзывов

Образование:

Байкальский государственный университет экономики и права

О себе:

Специализация:

По составлению документов
По судам, искам, претензиям
По семейным делам
По наследству
Смотреть еще
По земле и недвижимости
По анализу документов
По работе
Списать долги, банкротство
Юридические услуги юрлицам и ИП
Взыскание долгов
Трудовые споры
Скрыть
У данного юриста пока нет отзывов. Оставьте свой отзыв или смотрите отзывы о сервисе «Доступное право»

Ответы юриста

Гранкин Александр Викторович
Согласно статье 183 ГК РФ При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. Какие последствия влечет подписание договора неуполномоченным лицом До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. 3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении. Таким образом надо понимать, что сделка заключена и будет действовать, только ответственность по этой сделки за её исполнение будет нести реальный подписант. Однако проблемы могут возникнуть с реальным исполнением договора, фактический подписант не является собственником квартиры. Соответственно здесь можно завуалировать мошенническую схему, допустим предоплату от вас возьмёт, а в квартиру вы не попадёте так как у него нет доступа. Но это мои домыслы, соответственно если вы снимаете квартиру на длительный срок, то лучше чтобы договор был подписан уполномоченным лицом и вы получили доступ к квартире. А если на несколько дней снимаете квартиру, и вам обеспечили доступ дали ключи, то в принципе здесь я не думаю что что-то страшное случится. Ну вообще лучше если договор будет подписан уполномоченным лицом и будет обеспечен предварительный доступ в квартиру. Уполномоченного человека проверить по паспорту. Даже если последующее одобрение сделки не будет дано агенту от собственника квартиры, агент будет нести ответственность как сторона договора, соответственно с него можно будет взыскать все убытки. Смотреть вопрос и полный ответ
0
0
0
Хотите гарантированно и быстро решить проблему?
Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше
Что ждет россиян с 1 июля: новые законы, которые должны облегчить жизнь гражданам
Что ждет россиян с 1 июля: новые законы, которые должны облегчить жизнь гражданам
1
0
Трудовой договор и права работника. Что нужно знать перед подписанием
Трудовой договор и права работника. Что нужно знать перед подписанием
5
0
Административные штрафы и права граждан: как оспорить неправомерные действия инспекторов и представителей власти?
Административные штрафы и права граждан: как оспорить неправомерные действия инспекторов и представителей власти?
1
0
Юридические аспекты наследования: как оформить завещание и избежать споров с родственниками
Юридические аспекты наследования: как оформить завещание и избежать споров с родственниками
1
0
Автокредиты и права потребителей: как защитить себя от недобросовестных кредиторов
Автокредиты и права потребителей: как защитить себя от недобросовестных кредиторов
1
0
Аренда жилья и права арендаторов
Аренда жилья и права арендаторов
1
0
Права детей в семейных конфликтах: как защитить интересы ребенка
Права детей в семейных конфликтах: как защитить интересы ребенка
1
0
Что делать если работодатель отказывается подписывать заявление об увольнении
Что делать если работодатель отказывается подписывать заявление об увольнении
0
0
Принят новый закон о самозапрете на кредиты 
Принят новый закон о самозапрете на кредиты 
0
0
Граждане России смогут не платить НДФЛ при наличии ипотеки на жилье
Граждане России смогут не платить НДФЛ при наличии ипотеки на жилье
0
0
Первые электронные повестки: что это значит и как с ними работать?
Первые электронные повестки: что это значит и как с ними работать?
0
0
Новые правила ОСАГО в октябре 2024 года
Новые правила ОСАГО в октябре 2024 года
0
0
Новые меры поддержки: госуслуги помогут обеспечить жильем детей-сирот
Новые меры поддержки: госуслуги помогут обеспечить жильем детей-сирот
0
0
Сокращение льгот по НДС в 2024 году. Что изменится для бизнеса?
Сокращение льгот по НДС в 2024 году. Что изменится для бизнеса?
1
0
Новые правила для компаний с высоким риском подозрительных операций с октября 2024 года
Новые правила для компаний с высоким риском подозрительных операций с октября 2024 года
0
0