/law/2794-grankin-aleksandr-viktorovich
Гранкин Александр Викторович
Карма
20
Гранкин Александр Викторович

Гранкин Александр Викторович

Гранкин Александр Викторович

Гранкин Александр Викторович

г. Иркутск, «Частный юрист»
Стаж: 18 лет   745
от 0
Среднее время ответа: 1 мин
1
Консультация
0
Отзывов
Нет оценок

Образование:

Байкальский государственный университет экономики и права

О себе:

Специализация:

По составлению документов
По судам, искам, претензиям
По семейным делам
По наследству
Смотреть еще
По земле и недвижимости
По анализу документов
По работе
Списать долги, банкротство
Юридические услуги юрлицам и ИП
Взыскание долгов
Трудовые споры
Скрыть
У данного юриста пока нет отзывов. Оставьте свой отзыв или смотрите отзывы о сервисе «Доступное право»

Ответы юриста

Гранкин Александр Викторович
Согласно статье 183 ГК РФ При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. Какие последствия влечет подписание договора неуполномоченным лицом До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. 3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении. Таким образом надо понимать, что сделка заключена и будет действовать, только ответственность по этой сделки за её исполнение будет нести реальный подписант. Однако проблемы могут возникнуть с реальным исполнением договора, фактический подписант не является собственником квартиры. Соответственно здесь можно завуалировать мошенническую схему, допустим предоплату от вас возьмёт, а в квартиру вы не попадёте так как у него нет доступа. Но это мои домыслы, соответственно если вы снимаете квартиру на длительный срок, то лучше чтобы договор был подписан уполномоченным лицом и вы получили доступ к квартире. А если на несколько дней снимаете квартиру, и вам обеспечили доступ дали ключи, то в принципе здесь я не думаю что что-то страшное случится. Ну вообще лучше если договор будет подписан уполномоченным лицом и будет обеспечен предварительный доступ в квартиру. Уполномоченного человека проверить по паспорту. Даже если последующее одобрение сделки не будет дано агенту от собственника квартиры, агент будет нести ответственность как сторона договора, соответственно с него можно будет взыскать все убытки. Смотреть вопрос и полный ответ
0
0
0
Хотите гарантированно и быстро решить проблему?
Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше
Трудовой договор и права работника. Что нужно знать перед подписанием
Трудовой договор и права работника. Что нужно знать перед подписанием
6
0
Административные штрафы и права граждан: как оспорить неправомерные действия инспекторов и представителей власти?
Административные штрафы и права граждан: как оспорить неправомерные действия инспекторов и представителей власти?
1
0
«Жилищный старт» для молодёжи: новая госпрограмма или очередной финансовый миф?
«Жилищный старт» для молодёжи: новая госпрограмма или очередной финансовый миф?
0
0
ЦБ РФ анонсировал масштабное повышение лимитов для МФО и ломбардов
ЦБ РФ анонсировал масштабное повышение лимитов для МФО и ломбардов
0
0
С 1 сентября запущен новый механизм ипотечных каникул для родителей?
С 1 сентября запущен новый механизм ипотечных каникул для родителей?
0
0
Арабский язык в школе: тренд или необходимость?
Арабский язык в школе: тренд или необходимость?
0
0
Как законно защитить свой прожиточный минимум от списаний приставами?
Как законно защитить свой прожиточный минимум от списаний приставами?
0
0
Банкротство и заграница: разрушаем главный миф раз и навсегда!
Банкротство и заграница: разрушаем главный миф раз и навсегда!
0
0
С 1 сентября вас могут не пустить в казино и запретить делать ставки
С 1 сентября вас могут не пустить в казино и запретить делать ставки
0
0
Ваша кредитная история: что это, кому и зачем она нужна?
Ваша кредитная история: что это, кому и зачем она нужна?
0
0
🔥 «Кешбэк» по-новому: госдума бьется за права семей с одним ребенком
🔥 «Кешбэк» по-новому: госдума бьется за права семей с одним ребенком
1
0
🚨 НАЛОГОВАЯ vs БАНКРОТСТВО: КТО ВЫЙДЕТ ПОБЕДИТЕЛЕМ?
🚨 НАЛОГОВАЯ vs БАНКРОТСТВО: КТО ВЫЙДЕТ ПОБЕДИТЕЛЕМ?
0
0
📚 Алименты до 23 лет: даст ли студенческий билет право на выплаты?
📚 Алименты до 23 лет: даст ли студенческий билет право на выплаты?
4
0
Банковские переводы теперь под строгим контролем: что меняется с 1 сентября?
Банковские переводы теперь под строгим контролем: что меняется с 1 сентября?
1
0
«Нет опыта - не возьмем»? Закон это исправит
«Нет опыта - не возьмем»? Закон это исправит
0
0