Брат квартиру захламляет. Можно ли как то повлиять на брата с точки зрения закона?

Брат и сестра проживают в одной квартире (картира в собственности, 1/2 у брата, 1/2 у сестры) Брат квартиру захламляет. Тащит с помойки различные вещи, а так же продукты. Развел тараканов. На требования сестры прекратить это безобразие отвечает хамством, и угрозами (если она что то выбросит из его вещей). Можно ли как то повлиять на брата с точки зрения закона?

Общий юридический вопрос

4 ответа юриста

615

5.0

Халецкая Ирина Ефремовна •

21.02.2023

Добрый день, Сергей!
Ситуация довольно сложная, в связи с тем, что квартирой владеют оба собственника равноценно и лишить права собственности или наложить штраф невозможно в случае захламления, не угрожающего жизни.

Поэтому, один из самых правильных вариантов будет:
1. Подать исковое заявление в суд с требованием возложить на брата обязанность привести принадлежащее ему жилое помещение по адресу в надлежащее санитарное состояние, ликвидировав захламление квартиры.
Истцом будет сестра, ответчиком брат. В доказательство можно приложить фото-фиксацию, свидетельские показания и пригласить Управляющую компанию для составления акта акт о состоянии квартиры и захламлении мест общего пользования.
2. Обратиться в УК, если запах и тараканы распространились за пределы квартиры. Нужно требовать от управляющей организации дома выписать предписание брату о недопустимости складирования мусора в квартире.
Далее обращаться в суд по пункту 1, приложив предписание в качестве доказательства.
Ну и самый крайний вариант: продать долю, предварительно предложив её выкупить брату по праву преимущественной покупки.

Готова вас более подробно проконсультировать и составить исковое заявление.
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон или в видеоформате в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты

Средняя оценка ответа

5.0

Посмотрели 106

План действий:

расширенная консультация по вопросу
составление искового заявления (отдельным счётом за отдельную плату)

Какой результат вы получите:

~ через 1 день

понимание ситуации, алгоритм дальнейших действий, возможность решить вопрос в суде

Итог:

Общая стоимость: 4 290₽
Моя работа займет: 1 день
Ожидаемое время результата: 1 день

У меня похожая ситуация

4.8

Крылов Дмитрий Вячеславович •

21.02.2023

Добрый день, Сергей! Благодарю Вас за вопрос!

Действующее на сегодня законодательство предусматривает возможность воздействия законными способами лишь на захламителей, являющихся соседями.

Если захламляют квартиру родственники, то есть вариант инициировать процедуру признания родственника в судебном порядке ограниченно дееспособным. Для этого необходимо инициировать проверку его психического здоровья, поскольку захламление квартиры может свидетельствовать о наличии психического расстройства (патологическое накопительство, также именуемое синдромом Плюшкина). Для проверки психического здоровья брата нужно обратиться к психиатру или психотерапевту.

Согласно п. 2 ст. 30 Гражданского кодекса РФ гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Иными словами, если брат самостоятельно не понимает, что своим захламлением квартиры и разведением тараканов он создаёт трудности своей семье, но понимает это лишь при помощи родственников, а также не может по своей воле перестать заниматься накопительством хлама, то у него может быть выявлено психическое расстройство.

Для ограничения дееспособности брата необходимо подать в суд заявление об ограничении гражданина в дееспособности в порядке гражданского производства. Данное дело будет рассматриваться в порядке особого производства (п. 4 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ).
Заявление об ограничении гражданина в дееспособности на основании ч. 1 ст. 281 ГПК РФ вправе подать члены семьи брата, орган опеки и попечительства, медицинская организация, оказывающая психиатрическую помощь.
Заявление подается в суд по месту жительства брата. Если гражданин помещен в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, или стационарную организацию социального обслуживания, предназначенную для лиц, страдающих психическими расстройствами, то оно подаётся по адресу этих организаций.
Размер госпошлины при подаче такого заявления составляет 300 руб. согласно подп. 8 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Как следует из ч. 1 ст. 285 ГПК РФ, на основании решения суда, которым гражданин ограничен в дееспособности, данному гражданину будет назначен попечитель органом опеки и попечительства.

Если у Вас остались вопросы, можете написать в чат по ссылке: https://dostupnoepravo.ru/l/2358 Обратите внимание, индивидуальная консультация является платной (предоплата отсутствует).

Средняя оценка ответа

4.0

Посмотрели 96

4.9

Сафронов Владислав Александрович •

22.02.2023

Сергей, здравствуйте! Скажите, случайно ли ваш брат не находится под опекой или попечительством?
Если нет, то можете в суд обратиться с иском об устранении мусора и привести порядок помещение в надлежащий вид. Единственное что вам надо сделать - это зафиксировать факты мусора и нарушение санитарно-бытовых условий в квартире. Для этого обращайтесь в вашу УК, чтобы составили акт обследования квартиры. И вместе с иском и актом идите в суд.

Средняя оценка ответа

3.9

Посмотрели 117

Оцените ответ исполнителя

4.4

Красников Владимир Иванович •

22.02.2023

Здравствуйте!

Вам нужно определить порядок пользования общей квартирой и после этого решать все остальные вопросы.

Ваш вопрос регулируется гражданским законодательством (ст 247) Владение и пользование долевым имуществом осуществляется по согласованию между совладельцами и вы можете заключить соглашение о порядке пользования общей квартирой, если к соглашению прийти не удастся, тогда данный порядок можно установить в суде.
Кроме этого можно обратиться в суд с требованием к брату привести квартиру в надлежащее состояние.

Средняя оценка ответа

4.4

Посмотрели 100

Оцените ответ исполнителя

Брат квартиру захламляет. Можно ли как то повлиять на брата с точки зрения закона?

Похожие вопросы