Е
Бесплатный вопрос юристу №155131
Через сколько квартиру можно продать без крупного налога?
Купили квартиру в декабре 2021 г. Хотим продать. Стоимость более двух миллионов. Есть ипотечный остаток 580 тысяч, можем погасить маткапом, пока гасим просто своими средствами . Через сколько квартиру можно продать без крупного налога? И насколько большой налог
В вашем случае налог на доход составит 13 % от стоимости продажи. Продать квартиру без оплаты налога вы сможете через 5 лет с момента регистрации права собственности. Так как с 01 января 2016 года вступили в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ. Они установили особенности порядка налогообложения доходов, получаемых от продажи недвижимого имущества.
Введено понятие «минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества», в общем случае этот срок составляет 5 лет, т.е. в январе 2027 года.
Если вы используете в квартире материнский капитал, то обязаны будете в этой квартире выделить доли детям и продажа возможна будет только с разрешения органа опеки и попечительства.
Если доли детям в данной квартире не выделить, а маткапитал использовать, то СФр РФ может начать в отношении вас проверку и предложить возбудить дело по статье мошенничество. Это не редкая практика, к сожалению.
Более подробно проконсультировать вас и выстроить алгоритм действий готова на индивидуальной консультации. Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон или в видеоформате в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты. Обратитесь ко мне в личные сообщения: https://dostupnoepravo.ru/l/112 или воспользуйтесь предложением ниже