Е
Бесплатный вопрос юристу №156743
Купили земельный участок по генеральной доверенности. Прежний хозяин решил отозвать доверенность и вернуть себе участок обратно, имеет ли он право на это?
Мы купили земельный участок по генеральной доверенности, деньги передали, но договор купли-продажи не был заключён. Спустя несколько лет прежний хозяин решил отозвать доверенность и вернуть себе участок обратно, имеет ли он право на это?
Приобрести земельный участок можно по договору купли-продажи и кроме этого, переход право собственности на объект недвижимости должен быть зарегистрирован в Росреестре, а вам выдан документ о праве собственности на земельный участок (свидетельство или Выписка из реестра).
С точки зрения закона, вы не купили земельный участок, а получили доверенность с определёнными правомочиями, возможно, с правом распоряжаться земельным участком.
Если вы передали собственнику за земельный участок денежные средства, то у вас должна быть расписка и в ней написано в счёт какого договора переданы средства.
Право доверителя, в период действия доверенности, он может её отозвать, но тем же способом, которым выдал т.е. если доверенность нотариально удостоверена, то и отозвать он её вправе у нотариуса.
Вы же можете в судебном порядке требовать возвращение переданных средств в порядке неосновательного обогащения либо требовать в судебном порядке оформления с собственником договора купли-продажи, если из расписки следует, что вы дали денежные средства во исполнение договора купли-продажи.