Получение отказа от права преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире

Добрый день! Я продаю комнату в коммунальной квартире. Комната находится полностью в моей собственности. Счета разделены. В других комнатах живут 2 соседа - братья. 2,5 года назад у них умер отец, который был прописан и имел долю в остальной части квартиры. То есть коммунальная квартира была разделена так. Одна комната в моей собственности и имеет отдельный лицевой счет. 2 смежные комнаты в собственности 2 братьев и отца по 1/3 доли на каждого. После смерти отца братья не вступили в наследство и живут просто в этих 2 комнатах. Полгода назад я отправил заказные письма с уведомлением о продажи комнаты этим братьям, они отказались получать эти письма и письма вернулись. В прошлом вопросе мне ответили, что этих писем будет достаточно, чтобы доказать что братья отказались от преимущественного права покупки комнаты. Но риелтор сейчас говорит, что нужно было еще отправить письмо на имя их отца, так как его доля ни за кем не закреплена (никто не вступил в права наследования). Но он умер уже 2,5 года назад. Комната выставлена на продажу только полгода назад. Действительно нужно "уведомлять" покойного о праве преимущественной покупки комнаты? Справку о смерти достать невозможно, братья всегда находятся в нетрезвом состоянии и скорее всего документы на отца давно утеряны.