А
Анонимный пользователь •
10.02.2022
Бесплатный вопрос юристу №16578
Вопрос юристу в Москве. Квартира в долевой собственности. Возможно будет как либо разъехаться?
Здравствуйте.
У меня есть квартира.
2-ухкомнатная в Москве
5/6 моя доля.
1/6 доля моего сводного брата. (7метров квадратных).
Мать у нас умерла.
Он живёт с Отчимом.
(его так сказать опекуном). Я живу отдельно.
Идёт социальная помощ от государства ему. (Опека)
Дом идёт на слом по реновации 22-24года. Первый в очереди.
Будет переселение.
Вопрос:
Возможно будет как либо разъехаться?
Или с моей доплатой, или какая либо поддержка должна быть у государства брату и ему выделят квартиру? Куда передут тогда его 7кв.м.?
Если можно скиньте законы на которые можно опереться?
«Жилое помещение взамен признанного аварийным должно быть предоставлено гражданам, имеющим право пользования таким помещением, общей площадью не менее ранее занимаемого, а не пропорционально количеству зарегистрированных в нем лиц» ; и т.д.Сколько человек прописано и с какого года они проживают в этой квартире?Если коротко - то ответ на Ваш вопрос вариативный, смотря каким вариантом Вы хотите воспользоваться:"Возможно будет как либо разъехаться?" Можно выкупить его долю. Или дождаться расселения и каждому получить по квартире/комнате, поскольку 7 метров - это даже не минимальная площадь и таких квартир, даже при расселении - не выдают. Поэтому при получении нового жилья, площадь (для брата) увеличится.Ответив на вышеперечисленные вопросы можно точнее сказать - поддержит ли государство Вашего брата (к примеру можно требовать квартиру для сироты) и каким способом действовать, что помощь государства была оказана.Для получения расширенной консультации с указанием законов, подзаконных актов и судебной практики, Вы можете обратиться перейдя по ссылке в личные консультации на странице моего профиля или по ссылке https://dostupnoepravo.ru/room/index?lawyer_id=144... решения Ваших вопросов.
Мать умерла полтора года назад. Моя доля оформленна. Его сейчас в процессе.
Опекун не отчим, а его родной отец. Документов никаких он не имеет так как гражданин другово государства. Кроме свидетельства о рождении ребенка, куда он вписан. Оформлены социальные выплаты, которые поступают брату (его отцу на карту), мамины пенсионные. А так же бесплатный льготный проезд. Я готов разъехаться с моей доплатой. Но лучше вариант о выкупе его доли и получение ему однокомнатной квартире. Что бы у меня осталась полноценная двушка, а ему государство выделило бы Однушку. (Как я понял). Но с чего начать, к кому идти? На кого подавать в суд ... По порядку, какие действия мои подскажите?
P.s.Если есть возможность выкупить его долю 7м.кв 1/6 и мне полноценного иметь двухкомнатную квартиру, а ему с государственной поддержки выделят однокомнатную квартиру, то это самый лучший вариант. Если выкуп идёт по кадастровой стоимости по данному району за квадратный метр, то по сумме я натягом но наскребу, вытяну...
Но департамент может дать отдельную квартиру при наличии (что для Москвы маловероятно).
Ваша новая квартира будет оформлена в аналогичных долях, как и старая квартира.
Переселение происходит по договору мены, в рамках договора условия сделки должны устраивать обе стороны.
Можно так же требовать выкуп у Вас жилья государством, но это не выгодно, поскольку государство занижает оценочную стоимость квартиры.
ВЫВОДЫ:
На данный момент выкупить долю несовершеннолетнего возможно, если в замен наделить его равноценной долей в другом имуществе.
ЛИБО
Ждать предоставления нового жилья и у тогда решать вопрос с выкупом доли .
Успехов Вам в решении вопросов!