Жильё в программе расселения. Что я могу требовать? И у кого?

Сносят наш барак, в котором квартира площадью 20 кв. (две раздельные комнаты) в моей собственности. Купила её в 2015 году, но жильё администрация включила в программу расселения ещё 2012 году (об этом при покупке я не знала). В 2017 администрация с застройщиком заключила договор на развитие застроенной территории. На днях пришёл представитель компании-застройщика, которая будет строить на месте бараков ЖК с высотками и предложил квартиру однушку в новостройке, которая на стадии возведения (пока нет даже стен, одни сваи), расположенной в нашем административном районе, но с большой удалённостью и полумёртвой инфраструктурой. То есть не развита инфраструктура от слова совсем. В однушке комната 10 кв, а общая площадь 28 кв. Я проживаю в бараке с сыном 10 лет, единственное жильё. Могу ли я требовать двушку у застройщика? Что я могу требовать вообще? И у кого?

Если соглашусь на предложение застройщика, то какой договор лучше подписать: ДДУ, а потом купли-продажи (новостройка на стадии возведения) или договор мены?