Top.Mail.Ru
/questions/18625-kak-pravilno-nazvat-pomeshchenie-v-dogovore-arendy
С
По составлению документов
С
Сергей,
03.03.2022
Бесплатный вопрос юристу 18625

Как правильно назвать помещение в договоре аренды?

Здравствуйте! Хочу арендовать помещение под творческое пространство ( реп базу, студию звукозаписи, студию рисования), как документально назвать это помещение в составлении договора?
0
0
1
98
1 ответ юриста
/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
5.0

Добрый день, Сергей!

Это очень интересный вопрос, так как не многие задаются им и снимая помещение в офисном центре или так называемое "административное" помещение, не уточняя цели его использования, в дальнейшем попадают под самую распространённую санкцию:   расторжение арендодателем  договора в одностороннем порядке в связи с использованием арендованного помещения не по назначению. А в договоре частенько предусмотрены штрафы за нарушение целевого использования.

Поэтому так важно уделять внимание не просто названию помещения - это может быть и пресловутое "нежилое помещение", а именно разделу связанному с целевым использование помещения.

В вашем случае, в наименовании помещения, я бы посоветовала использовать обозначение "нежилое помещение свободного назначения" 

А вот в целях использования прописать весь перечень, который вы можете заранее хорошо продумать:

" использования в целях реализации творческой деятельности Арендатора, в том числе, но не ограничиваясь: в качестве репетиционного зала, студии звукозаписи, ......" и прописываете все возможные для вас варианты.

Но самое главное, вам необходимо указать в договоре часы использования студии и ответственность за урегулирования конфликтных ситуаций с "соседями". Так как при сдаче целевого помещения Арендодатель должен обеспечить не только ваш комфорт, но и ввести определённые правила, которые довести до вашего сведения по соблюдению тишины и прочему распорядку. Это избавит вас от различных претензий, в том числе третьих лиц.

Советую подходить к составлению или редакции договора аренды всесторонне и при необходимости обратиться за помощью к юристу.

При необходимости вы можете обратиться ко мне в профиль за помощью в решении любой юридической задачи и составлением документов!

Ссылка на индивидуальную консультацию: https://dostupnoepravo.ru/l/1122

0
0
Ответить

Хотите гарантированно и быстро решить проблему?
Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше
от 500
Получить консультацию