А
Бесплатный вопрос юристу №188502
Вопрос юристу в Екатеринбурге. Как продать частный дом с участком, которые в ипотеке на данный момент и маткапиталом?
Добрый день. Как продать частный дом с участком, которые в ипотеке на данный момент. Проживает семья, собстенник- муж. Прописаны муж, жена и 1 несовершеннолетний ребенок. Для частичного погашения ипотеки использовался материнский капитал. Доли не выделены.
1. Проверьте договор ипотеки: внимательно изучите условия договора ипотеки, чтобы узнать о возможных ограничениях на продажу недвижимости. Обратите внимание на условия досрочного погашения ипотеки, штрафы и комиссии.
2. Свяжитесь с банком: обратитесь в банк, в котором вы брали ипотечный кредит, чтобы уточнить процедуру продажи недвижимости. Банк может потребовать досрочного погашения кредита или предложить другие варианты.
3. Оцените стоимость недвижимости: проведите оценку стоимости дома и участка, чтобы определить адекватную цену продажи. Обратитесь к профессиональному оценщику или агенту по недвижимости.
4. Составьте договор купли-продажи: заключите договор купли-продажи с покупателем недвижимости. В договоре должны быть указаны все условия продажи, включая цену, сроки, ответственность сторон и другие важные условия.
5. Подготовьте документы: соберите все необходимые документы для продажи недвижимости. Включите в них свидетельство о собственности на дом и участок, договор ипотеки, документы о праве собственности на материнский капитал, паспорта собственников и другие документы, которые могут потребоваться.
6. Передача права собственности: после заключения договора купли-продажи и получения суммы продажи, вы должны передать право собственности на дом и участок покупателю. Обратитесь к нотариусу для оформления перевода права собственности.
7. Погашение ипотеки: после продажи недвижимости вы должны погасить оставшуюся сумму ипотечного кредита. Обратитесь в банк для уточнения процедуры досрочного погашения и возможных штрафов.
Учитывая, что доли в собственности не выделены, сумма полученная от продажи дома и участка должна быть разделена между собственниками в порядке, который они сами выберут. Если согласия не достигнуто, можно обратиться в суд для раздела имущества.
Обратите внимание, что данная информация является общей и не является юридической консультацией. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в недвижимости, для получения индивидуальной консультации и помощи в оформлении продажи недвижимости.
Обращайтесь к профильному юристу и получите гарантированный ответ.
Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.