Можно ли переписать счета на дядино имя официально ( с учётом того что он не прописан?)

Здравствуйте.
У меня умерла мама около 3лет назад..я сразу её выписала в паспортном чтобы не приходили счета на неё.Пока я и брат оба наследники. Я постоянно живу в др стране и приезжаю в Россию раз в год,но прописана в этой квартире.Брат не прописан уже,а просто наследник.В квартире проживает дядя (не прописан) и платит за коммунальные НО счета также приходят на маму почему-то. Можно ли переписать счета на долиной имя официально ( с учётом того что он не прописан?).На себя я не хочу так как я не ответственная за них в силу того что не проживаю?или на брат ( с учётом того что он не прописан?) Или какие есть ещё варианты?

Общий юридический вопрос

3 ответа юриста

271

4.1

Московский Вадим Евгеньевич •

08.08.2023

Добрый день!
На данный момент кто является собственником данного имущества?
Чаще всего управляющие компании направляют квитанции на имя собственника имущества. Также рекомендую так как на данный момент прописан дядя и Вы, сообщить в управляющую компанию данные сведения, чтобы квитанции приходили на Вас. А также актуализировать информацию касательно собственников квартиры.

Оцените ответ исполнителя

Л •

09.08.2023

Я упомянула что дядя там не прописан.он просто живёт так как дети там не проживают.

Л •

09.08.2023

Также я упомянула что мне не нужны квитанции на моё имя потому что я живу в другой стране.

Л •

09.08.2023

От автора вопроса •

Юрист пропустил весь контекст. Ответ абсолютно ничем не помог.

Служба заботы и качества "Доступное Право" •

12.09.2023

Юрист пропустил весь контекст. Ответ абсолютно ничем не помог.

Мы сожалеем, что наш клиент не остался доволен полученной консультацией. Мы всегда стремимся предоставить качественную юридическую помощь и готовы рассмотреть все возникшие претензии. Пожалуйста, свяжитесь с нашей службой поддержки, чтобы мы могли разобраться в ситуации и найти решение. Ваше мнение очень важно для нас.

Смотреть переписку полностью (4)

4.8

Крылов Дмитрий Вячеславович •

08.08.2023

Здравствуйте! Благодарю Вас за вопрос!

Прежде чем переписать счета на имя другого собственника, нужно сначала обратиться в управляющую компанию, чтобы они поменяли владельца лицевого счёта (а если счета по-прежнему приходят на умершего гражданина, это означает, что предыдущего владельца счёта коммунальщики ещё не поменяли).

Начисление платежей за коммунальные услуги умершему гражданину является нарушением п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ, в силу которого обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии с подп. «д» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти.

По своему опыту могу сказать, что в описанной Вами ситуации для оперативного разрешения проблемы лучше лично посетить управляющую компанию и там на месте написать заявление о смене владельца лицевого счёта. При себе нужно иметь:
1) паспорт;
2) свидетельство о смерти предыдущего владельца лицевого счёта;
3) выписку из домовой книги;
4) завещание либо наследственный договор, а в случае если завещание не составлялось и наследственный договор не заключался – свидетельство о праве на наследство по закону
5) выписка из ЕГРН.
Лицевой счёт можно переоформить на любого из наследников, поскольку наследование является одним из оснований приобретения права собственности (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ), а обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Если Вам необходима расширенная консультация по любому вопросу либо помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне в чат на платной основе по ссылке: https://dostupnoepravo.ru/l/2358

Оцените ответ исполнителя

Л •

09.08.2023

То есть оформить коммуналку на дядю который там не прописан нельзя?

Смотреть переписку полностью (1)

5.0

Халецкая Ирина Ефремовна •

09.08.2023

Добрый день!
Оплата коммунальных услуг и счетов совершенное не связана с регистрацией по месту жительства, а зависит от права собственности.
Т.е. по закону вы или ваш брат являясь наследниками и собственниками имеют право получить лицевой счёт на своё имя. Дядя нет, так как регистрация по месту жительства не даёт права переоформлять документы на себя.
В вопросе вы не указали, обращались ли вы после смерти мамы со свидетельством о смерти и новой выпиской из ЕГРН в ресурсоснабжающие организации или в управляющую компанию(если у дома нет прямых договоров с организациями)? Если нет, то именно поэтому приходят счета на имя вашей мамы.
Так как новый собственник обязан в течение месяца с момента возникновения права собственности переоформить лицевые счета на себя, обратившись в организации, поставляющие коммунальные услуги. Это не происходит автоматически, к сожалению
Собственника у вас два: вы и брат. Поэтому, если вы хотите чтобы счета приходили на имя брата, то вы должны написать заявление по форме ресурсоснабжающих организаций и/или УК о том, что не возражаете против оформления лицевого счёта на конкретную коммунальную услугу на имя одного из собственников - вашего брата. Тогда в квитанции будет значиться только одно ФИО, но при этом вы обоюдно будете нести ответственность за неуплату коммунальных платежей. Нормы действующего законодательства свидетельствуют – собственник оплачивает коммунальные услуги, если не проживает в жилище. Об этом сказано в статье 153 Жилищного кодекса. Т.е. юридически вы также ответственны за все счета по квартире. Поэтому советую ещё дополнительно с братом заключить соглашение о распределении расходов на оплату коммунальных и текущих платежей в отношении данной квартиры, а с дядей соглашение о безвозмездном пользовании(если он живёт у вас бесплатно), но с обязательством оплачивать приходящие квитанции.
Если вам требуется детальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.

Оцените ответ исполнителя

Л •

09.08.2023

Спасибо. Мне сказали обратиться в паспортный стол и выписать маму,что я и сделала.больше ничего не говорили что надо ещё куда-то идти.

Можно ли переписать счета на дядино имя официально ( с учётом того что он не прописан?)

Похожие вопросы