Нужна консультация по разделу имущества после развода

Здравствуйте! Собираемся разводиться с супругой. Детей нет, развод по взаимному согласию. Во время брака было куплено несколько единиц недвижимости, каждый покупал на свои деньги, записывал только на себя, то есть квартиру купил себе муж, записал на себя, квартиру купила себе жена, записала на себя. Стоимость недвижимости неравная, если делить поровну. Хотим развестись, чтобы каждая квартира осталась у того, кто ее покупал. Чтобы каждый остался со своим. Как это сделать? Можно ли просто развестись и никак отдельно этот момент не оформлять? Слышал, что в течение полугода после свадьбы второй может подать на раздел. Как уберечься?

3 ответа юриста

387

4.4

Красников Владимир Иванович •

29.10.2023

Здравствуйте!

До расторжения брака вам лучше заключить брачный договор у нотариуса и прописать там такие условия.

Если вы разведётесь, не заключив брачный договор, то тогда можно заключить соглашение о разделе совместного имущества, удостоверив его у нотариуса. Но брачный договор по оформлению обойдётся вам дешевле.

Законный режим совместного имущества может быть изменён по соглашению супругов. В брачном договоре супруги могут определить взаимные права и обязанности. Условиями брачного договора супруги могут установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на имущество. При этом брачный договор может быть заключён как в отношении имеющегося, так и будущего имущества супругов.

Кроме режима имущества супругов в брачный договор могут быть включены следующие условия:

· Права и обязанности по взаимному содержанию супругов;

· Порядок несения каждым из супругов семейных расходов;

· И другие условия, касающиеся имущественных отношений супругов.

При этом в брачный договор нельзя включать следующие условия:

· Регулирующие личные неимущественные отношения между супругами;

· Права и обязанности супругов в отношении детей;

· Прочие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат семейному законодательству.

Оцените ответ исполнителя

4.8

Сотников Константин Владимирович •

29.10.2023

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации:

раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов;

общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Оцените ответ исполнителя

5.0

Халецкая Ирина Ефремовна •

30.10.2023

Добрый день!
Вне зависимости от того на кого из супругов записано имущество, приобретённое в период брака оно является совместной собственностью, если брачным договором или нотариальным соглашением не установлено иное.
Обоснование: ст. 34 Семейного кодекса РФ.
По поводу полугода это неверная информация. По требованию о разделе имущества бывших супругов срок исковой давности составляет три года. Его течение следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 7 ст. 38 СК РФ; п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).
Что это означает простым языком. На раздел любой супруг может подать в течение 3 лет с момента, когда узнал, что имел право на такой раздел (например получил консультацию юриста) или с момента когда второй супруг продал такое имущество и он об этом узнал.
В вашей ситуации необходимо либо заключить брачный договор, где описать режим совместной собственности и указать, что имущество, оформленное на супруга в период брака является личным имуществом такого супруга - в таком случае режим собственности будет изменён и никто не сможет претендовать на раздел, либо оформить нотариальное соглашение о разделе совместного имущества, где также указать какое имущество и кому остаётся после расторжения брака.
Я являюсь юристом в области семейного права с опытом 15 лет и могу проконсультировать вас подробно по каждому вопросу.
Чтобы получить консультацию вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.

План действий: