Правда ли нельзя выселять квартиранта зимой?

Здравствуйте . Я студент учусь в городе Чехов. Я год назад сделал договор с хозяином комнаты , годовую договор . У меня остался последний год учебы , и я зная что хозяином может быть какие то недопонимания , я его предупредил на счет этого летом когда везде была комнаты и они стоили дешево . Я сказал что если вам не нравлюсь , то я соберу вещи и уеду . Но он сказал останься . Но все таки вот в последнем месяце моего договора когда зима , и комнаты в других местах нету , риелтор мне позвонил и сказал что у меня 2 недели чтобы покинуть комнату . Что мне делать ? Я хозяину позвонил и сказал что он не справедливо поступает и если меня выселить зимой и забудет про то что сам сказал мне останься . То я его подам на суд. Имею ли на это право ? Как я понимаю зимой нельзя выселять квартиранта с особенно когда он нечего не нарушает и хорошо смотрит за состоянием комнаты .