У сироты родился ребенок в праве ли она получить жилплощадь без очереди?

По составлению документов

2 ответа юриста

703

5.0

Халецкая Ирина Ефремовна •

28.12.2023

Добрый день!
Благодарим за обращение на сервис проверенных юристов "Доступное право"!
Обеспечение детей-сирот жильем регулируется Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», а также Жилищным кодексом Российской Федерации.
В указанных мной закона и иных нормативных актах нет условий, при которых рождение ребёнка у сироты даёт право на получение жилья вне очереди. Поэтому ответ на ваш вопрос: нет, не имеет. Никаких преимуществ перед остальными сиротами в жданном вопросе девушка-сирота, родившая ребёнка не имеет и получит жильё на общих основаниях.
Если же вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.

Средняя оценка ответа

5.0

Посмотрели 204

4.9

Единый Центр Защиты •

29.12.2023

Здравствуйте!
Мамы-сироты, у которых есть дети, имеют право на получение квартиры на общих основаниях. По общему правилу по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья, такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно.
Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищного фонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет или до достижения этого возраста в случае обретения полной дееспособности: по окончании срока пребывания ребенка в образовательных, медицинских и иных организациях для детей-сирот, а также по завершении получения профессионального образования, или по окончании прохождения военной службы по призыву, или по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях. Право на обеспечение жилым помещением сохраняется за ребенком-сиротой до его фактического обеспечения жильем.
Однако, несмотря на все гарантии, которые существуют для защиты прав сирот, на практике часто возникают ситуации, затрудняющие получение ими квартир. Часто взамен самой квартиры сироте дают субсидию на строительство или приобретение жилья или комнату в коммунальной квартире. Стоит отметить недопустимость данной замены. Министерство юстиции РФ выпустило в связи с этим специальное разъяснение, согласно которому сироте должно быть выделено жилье, которое соответствует всем требованиям.
Часто бывает, что сироты создают между собой семью, у них рождается ребенок, они начинают вести совместный быт. В таком случае часты попытки дать таким сиротам одно жилье на двоих. Это также является незаконным. В п. 3.1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" содержится исчерпывающий перечень оснований для исключения детей-сирот из списка нуждающихся в жилье. И факт совместного проживания двух сирот не лишает права каждого из них на получение квартиры.
Следующим неправомерным действием со стороны специализированных органов является выдача сироте жилья, которое не соответствует санитарным и техническим требованиям. Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства). Жилые помещения должны находиться в населенных пунктах с развитой инфраструктурой, по возможности это должны быть новые жилые помещения, которые в полной мере будут отвечать требованиям благоустроенности.
Для того чтобы получить бесплатное государственное жилье в связи с сиротством, необходимо встать на учет в региональные органы государственной власти до достижения 23 лет, иначе в предоставлении жилья могут попытаться отказать.
Что относится как раз к мамам-сиротам, так как зачастую к 23 годам они не реализовали свое право на получение квартиры.
Ранее судебная практика к уважительным причинам, по которым сирота не встал на учет, относила следующие основания:
- ненадлежащее выполнение обязанностей по защите прав сирот в тот период, когда они были несовершеннолетними, их опекунами, попечителями, органами опеки и попечительства, образовательными и иными учреждениями, в которых они обучались и (или) воспитывались;
- незаконный отказ органа местного самоуправления в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не достигших возраста 23 лет;
- состояние здоровья детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, которое объективно не позволяло им встать на учет нуждающихся в жилом помещении;
- установление обстоятельств того, что лицо до достижения возраста 23 лет предпринимало попытки встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, но не было поставлено на учет из-за отсутствия всех необходимых документов.
С 01.01.2019 изменился порядок обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Были введены поправки, призванные защитить права и законные интересы сирот. По новому правилу лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список лиц, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали свое право по состоянию на 1 января 2013 года или после 1 января 2013 года имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список.
Уже имеется судебная практика, обязывающая уполномоченный орган включить в список по получению квартиры лицо старше 23 лет на основании измененного законодательства.
В связи с этим интересно решение Саратовского областного суда, которое разрешило женщине-сироте после 23 лет претендовать на получение квартиры.
Предыстория дела такова: истица обратилась в суд с иском к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о восстановлении срока для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, обосновывая свои требования тем, что она является лицом, ранее относившимся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. При обращении в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области с заявлением в постановке на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области истице было отказано.
Женщина, полагая, что ее права нарушены, обратилась в суд с просьбой восстановить ей срок для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении как лицу, ранее относившемуся к категории детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, о предоставлении жилого помещения по договору специализированного жилого помещения. Рассмотрев спор, суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал. Истица подала апелляционную жалобу в Саратовский областной суд, который данное решение отменил по следующим основаниям.
Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями. Новый порядок обеспечения жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда распространяется на лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, независимо от возраста указанных лиц.
Суд указал, что если сироты не встали или не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до достижения ими возраста 23 лет, им не следует отказывать в праве на получение жилого помещения.
Таким образом, дети-сироты и лица из их числа независимо от достижения возраста 23 лет, не реализовавшие свое право на обеспечение жилыми помещениями во внеочередном порядке по договорам социального найма до 01.01.2013, должны обеспечиваться жилыми помещениями по договорам найма специализированного жилого помещения после 01.01.2013 в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом N 159-ФЗ в редакции Федерального закона N 15-ФЗ, с учетом нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, регулирующих порядок обеспечения жилыми помещениями лиц указанной категории.
Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22.01.2020 N 88-2604/2020 данное решение было оставлено без изменения.
Остро стоит вопрос приватизации квартир, в которых по договору социального найма проживают мамы-сироты. Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации. Для приватизации квартиры сироте нужно заключить уже новый договор - социального найма на бессрочной основе. После этого можно смело приступать к приватизации недвижимости хоть на следующий день. К счастью, стоит заметить, что судебная практика с участием сирот складывается таким образом, что суд всегда пытается максимальным образом защитить права сирот на получение квартиры.

Средняя оценка ответа

4.0

Посмотрели 125

Статьи на похожие темы

Основные изменения в законодательстве с 2025 года (актуально на июль 2025)

369

Как подать иск в суд?

1091

У сироты родился ребенок в праве ли она получить жилплощадь без очереди?

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы