Ксения •

26.01.2024

Бесплатный вопрос юристу №247030

Сейчас мама хочет выселить сожителя. Он начал пить и дебоширить. Как нам это сделать? Как правильно составить иск в суд

Добрый день. Моя мама сожительствует с мужчиной. В законном браке они не состоят. Несколько лет назад она прописала его в квартире. Собственниками квартиры являемся я и мама. Сейчас мама хочет выселить сожителя. Он начал пить и дебоширить. Как нам это сделать? Как правильно составить иск в суд. Спасибо

По земле и недвижимости

4 ответа юриста

219

5.0

Халецкая Ирина Ефремовна •

29.01.2024

Добрый день, Ксения!
Ваша мама может "выписать", т.е. снять с регистрационного учёта своего сожителя. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.
На тему вашего вопроса у меня есть подготовленная статья на сервисе. Она доступна по ссылке: https://dostupnoepravo.ru/articles/472-vypisat-iz-... там подробно указаны все действия.
Вся процедура будет производиться в судебном порядке, поэтому маме необходимо будет подготовить и подать исковое заявление и подать его в суд. Процедура займёт от 2 до 6 месяцев.
Подавайте исковое заявление, прикладывайте к нему следующие документы:
- документы, подтверждающие отправку копии иска по месту регистрации сожителя;
- свежая выписка из ЕГРН;
-документы из полиции, если были вызовы на его поведение(это поможет быстрее убедить суд);
- документ об оплате полины.
Подсудность дела определяется по месту собственности.
Готова проконсультировать вас дополнительно в формате аудио-видео или текстовом и помочь с составлением иска и сопровождением его подачи
Услуги оказываю официально с выдачей договора и чека, а также последующим сопровождением.
Если у вас возникнут вопросы юридического характера, то в любой момент готова подробно проконсультировать вас в индивидуальном порядке на платной основе. Напишите мне по ссылке https://dostupnoepravo.ru/l/1122

Средняя оценка ответа

5.0

Посмотрели 28

План действий:

Подготовка искового заявления(консультация, оценка доказательств и ситуации, составление искового заявления, сопровождение электронной или почтовой подачи дела в суд)

Какой результат вы получите:

~ через 60 дней

возможность лишить регистрации сожителя и алгоритм действий

От вас потребуется:

документы и информация по запросу

Итог:

Общая стоимость: 17 680₽
Моя работа займет: 3 дня
Ожидаемое время результата: 60 дней

У меня похожая ситуация

Ксения •

15.07.2024

От автора вопроса •

Смотреть переписку полностью (1)

4.7

Виль Виктор Александрович •

26.01.2024

Здравствуйте.. в подобных случаях собственники совместно подают исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании имуществом путем выселения. К иску нужно приложить документы, подтверждающие право собственности, Скды рассматривают такие дела особенно тщательно и вежливо, поскольку речь идет о конституционном праве на жилище. Но в любом случае права собственников на пользование, владение и распоряжение имуществом - в приоритете. Иски такого вида подаются в районный суд по месту нахождения жилого помещения. Решение об удовлетворении такого иска является основанием для автоматического снятия с регистрационного учета. Если не захочет выезжать из квартиры добровольно - обращение в Службу судебных приставов, возбуждение исполнительного производства и принудительное выселение.. Чтобы иметь больше шансов на принятие положительного решения, рекомендую очень тщательно продумать аргументы и правовое основание. Если есть необходимость, могу помочь в подготовке иска и других документов. Успешный опыт подобных дел иментся

Средняя оценка ответа

5.0

Посмотрели 32

Ксения •

26.01.2024

Большое спасибо за ответ!

Смотреть переписку полностью (1)

4.4

Красников Владимир Иванович •

26.01.2024

Здравствуйте!
Вы вдвоём с вашей мамой, как собственники жилого помещения можете принудительно снять с регистрации жильца в судебном порядке, как утратившего право пользование, данным жилым помещением.
После того, как суд снимет с регистрации данного гражданина, если он добровольно не захочет выселяться, вы вправе обратиться в службу судебных приставов для принудительного выселения.
Ст. 35 ЖК РФ
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. При отсутствии такого соглашения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и подлежат выселению из занимаемого жилого помещения (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Средняя оценка ответа

4.0

Посмотрели 28

Ксения •

26.01.2024

Большое спасибо за ответ!

Ксения •

15.07.2024

От автора вопроса •

Смотреть переписку полностью (2)

4.8

Единый Центр Защиты •

29.01.2024

Здравствуйте!
Собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и выписать человека из квартиры или частного дома без его согласия только через суд (п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. "е" п. 31 ПП от 17.07.1995 N 713).
Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. С братом или сестрой семейные отношения прекратиться не могут, но собственник жилья может обратиться в суд при наличии одного из нескольких оснований:
- сестра или брат давно не живут по месту регистрации, съехали добровольно, в расходах на содержание жилья и ЖКУ не участвуют;
- родственники нарушают интересы и права собственника: используют квартиру не по назначению (например, для розничной или оптовой торговли), устраивают ночные мероприятия, страдают хроническим алкоголизмом или наркоманией, приводят домой асоциальных личностей. В отличие от детей, взрослых выписать "в никуда" могут. Но суд с большой вероятностью даст время на поиск другого жилья.
Исковые требования
Основное:
- о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении (о прекращении права пользования жилым помещением и выселении).
Дополнительное:
- о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу места нахождения жилого помещения;
- о взыскании с ответчика убытков (например, убытков по оплате жилищно-коммунальных услуг).
По данной категории споров в качестве основного искового требования следует указывать требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении (п. п. 13, 15, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, Определения Московского городского суда от 16.09.2019 N 4г-11647/2019, от 06.03.2019 N 4г-2764/2019).
Если ответчик, который ранее был признан судом утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по месту жительства, фактически продолжает проживать в спорном жилом помещении, истец может обратиться в суд с иском о выселении ответчика (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.06.2017 по делу N 33-24682/2017). Если же по решению суда ответчику предоставлено право временного пользования жилым помещением на определенный срок и этот срок истек, однако ответчик не освобождает жилое помещение в добровольном порядке, то истец вправе обратиться в суд с иском о выселении ответчика или с иском о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.01.2018 по делу N 33-3290/2018).

Средняя оценка ответа

5.0

Посмотрели 24