Я не проживаю в квартире , а трубу прорвало и затопило соседей на меня подали в суд, что делать , и квартира не в собственности

2 ответа юриста

103

4.9

Халецкая Ирина Ефремовна •

08.02.2024

Добрый день, Анна!
К сожалению, для корректного ответа мало подробностей. Ответственность за ущерб собственникам другого имущества зависит не от проживания в квартире, а от факта принадлежности и несения рисков. Если квартира не в вашей собственности, то на основании чего вы ей пользуетесь (не проживая) у вас договор соцнайма или что? Какое отношение вы к данной недвижимости имеете?
Что указано в обосновании иска? Есть ли акт ущерба и по какой причине произошёл прорыв?
Уточните эти моменты и я постараюсь вам ответить.
Также рекомендую вам предоставить иск для анализа ситуации и перспективы дальнейшего разбирательства и плана действий. В рамках анализа документов на платной основе я могу помочь вам разобраться в деталях, сверх ответа на данный вопрос, после уточнения деталей.
Вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.

4.7

Дементьева Мария Викторовна •

08.02.2024

Добрый день, если Вы не являетесь собственником квартиры, а нанимателем это не снимает с Вас ответственности по содержанию этого имущества. Однако в случае, если затопление произошло по трубе общего пользования, то в суд в качестве третьего лица необходимо привлечь управляющего этого дома (ТСЖ, УК), того кто отвечает за содержание общего имущества.
Согласно абзацу 2 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Внутридомовая система водоотведения, состоящая из стояков, включается в состав общего имущества, обязанность содержания которого в соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией возложена на управляющую организацию, которая несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В случае, если трубу прорвало в общем стояке, это ответственность УК, однако, следует понимать, что УК может сослаться на то, что Вы не проживаете в этой квартире и доступ к общему имуществу не обеспечивали. В этом случае суд может встать на сторону УК или поделить ответственность между вами и УК.

Статьи на похожие темы

Наследование по праву представления и не только. Разбираемся в деталях

199

Как правильно действовать, если вырвал пистолет на АЗС?

191

Какие штрафы могут получить начинающие водители?

208

Я не проживаю в квартире , а трубу прорвало и затопило соседей на меня подали в суд, что делать , и квартира не в собственности

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы