Хочу развестись. Может ли муж забрать мою квартиру?

У меня есть квартира оформленная на меня по дду. Муж дал согласие у нотариуса на то чтобы оформить на меня. его родители дали 200 тысяч на первоночальный взнос. Мои родители дали 500 тысяч. Он должник. У него долги у судебных приставов. За ипотеку не платил ни разу за 3 года. Платила я. Страховку тоже. Хочу развестись. Он угрожает что заберет половину квартиры. При этом он продал моё золото которое лежало дома. Хочу написать на него заявление в полицию о краже. Может ли он забрать мою квартиру? Я готова вернуть его 200 тысяч.

4 ответа юриста

106

4.7

Рáбизов Андрей Николаевич •

08.02.2024

Добрый день!
По общему правилу, имущество, приобретённое в период брака, может быть признано совместно нажитым, общим имуществом супругов. Общими являются и долги (в т.ч. и по ипотеке). Однако в Вашем случае, вероятно, есть достаточные основания для отступления от начала равенства долей в имуществе супругов.
Необходимо подробнее изучить Вашу ситуацию, чтобы дать развернутый ответ и рекомендации.
Для предметного обсуждения и консультации можете связаться со мной через личные сообщения: https://dostupnoepravo.ru/l/3032
С уважением,
Адвокат Московской коллегии адвокатов "Правовой диалог"
А.Н. Рáбизов

Оцените ответ исполнителя

5.0

Халецкая Ирина Ефремовна •

08.02.2024

Добрый день!
Согласие у нотариуса без дополнительного подписания брачного договора, изменяющего правовой режим совместного имущества фактически ничего не означает, так как в любом случае, вне зависимости от того кто платил за ипотеку, и на кого оформлено имущество в браке, без заключения брачного договора, имущество будет делиться 50)50 в том числе и долги, если вы не докажите, что они возникли до брака.
По поводу взносов от родителей, если вы докажите, что денежные средства вам дали родители, то в исковом заявлении о разделе(отзыве на иск) можно будет просить исключить данную сумму из общей стоимости имущества и потребовать половину денежных средств обратно. Также он может сделать с теми деньгами, что его родители давали. Т.е., да, угроза вашего супруга очень реальна и подтверждена практикой.
Что касается золота, то вам необходимо будет собрать доказательства что золото было, что оно было именно украдено, а не продано по согласованию вашим супругом. Заявление у вас примут и обязаны будут провести проверку.
Я как юрист в области семейного права и защиты прав детей с опытом 15 лет, могу проконсультировать вас подробно по каждому вопросу.
Чтобы получить консультацию вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.

Оцените ответ исполнителя

4.7

Дементьева Мария Викторовна •

08.02.2024

Добрый день,
Имущество приобретенное в период зарегистрированного брака супругов по общему правилу признается совместно нажитым имуществом, так же как и долги супругов. "Забрать половину квартиры" супруг сможет лишь в том случае, если обратится в суд за разделом имущества. Кроме этого, Вы справе потребовать от супруга полной оплаты половины стоимости квартиры вместе с процентами по кредиту. Предложив в суде такой вариант мирового соглашения, Вы поставите себя в более выгодное положение и суд при вынесении решения может рассмотреть вопрос об отступлении от равенства долей супругов. Однако это общие положения, для конкретного ответа требуются детали. Удачи в разрешении вопроса!!!

Оцените ответ исполнителя

4.4

Красников Владимир Иванович •

08.02.2024

Здравствуйте!
Если вы докажите, что ваши родители подарили вам 500 тысяч и вы эти средства вложили в ипотеку, то ваша доля в общем имуществе может быть увеличена т.к. имущество, полученное в дар не является совместно нажитым.
Но, при покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.

Оцените ответ исполнителя

Статьи на похожие темы

Работник не возмещает судебные расходы при проигрыше дела в суде

Снижение неустойки на основании ст.333 ГК РФ не должно быть произвольным и необоснованным. Анализ практики Верховного суда РФ.

Хочу развестись. Может ли муж забрать мою квартиру?

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы